Oferta dotyczy sprzedaży perfekcyjnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w centralnej części Lublina, w dzielnicy Śródmieście, u styku ulic Głęboka i Narutowicza.
Znajduje się ono na parterze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z pozostałymi dzielnicami miasta.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję zmianę jakości wyświetlania w ustawieniach na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/tL_sbhmdYS8
Na powierzchnię użytkową 54 m² składają się:
1. salon 20 m²
2. kuchnia poł. z hallem 11,5 m²
3. sypialnia 11,5 m²
4. sypialnia 11,5 m²
5. łazienka z WC 2,5 m²
Do mieszkania przynależą:
- loggia 6 m²
- piwnica 4 m²
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 500 zł (jedna zam. os.)
- forma prawna: spółdzielcze własnościowe
- rok budowy lokalu/ nieruchomości: 1961
- wysokość pomieszczeń: około 265 cm
- podłoga: panele konwencjonalne, gres
- stan mieszkania: po generalnym remoncie
- media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)
- plastikowe dużoforomatowe dwyszybowe okna
- wystawa okien: południe, północ, zachód
- trzy mieszkania na kondygnacji (klatce schodowej)
- zamykana suszarnia do używania przez lokatorów
- część. wyposażenie/ umeblowanie lokalu w cenie
- przynależna piwnica w cenie nieruchomości
- szafki/ zabudowy, przestrzeń pod szafy przesuwne
- nowe AGD (gwarancja), kuchnia indukcyjna Candy
- wolnostojąca czarna lodówka Amica z zamrażarką
- okolica bogata w zagospodarowane tereny zielone
- dostępność parkingów publicznych na osiedlu
Główne atuty:
- własność z brakiem obciążeń finansowych
- wysoka stopa zwrotu z inwestycji, (ROI = ok. 7-8%)
- trójstronna wystawa, doświetlone, ciepłe wnętrza
- wysokie pomieszczenia w ceglanym budownictwie
- posiadanie foremnego balkonu ( zaciszna loggia)
- jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
- 3 niezależne ustawne pokoje (idealne na wynajem)
- zadbane mieszkanie po generalnym remoncie
- nowe instalacje elektryczne, hydrauliczne, itp.
- częściowe wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
- wydedykowane miejsce przeznaczone na zmywarkę 60 cm
- duża ustawna piwnica (4 mkw) w cenie nieruchomości
- okna PCV na klatce oraz oświetlenie LED z czujnikami
- wszelkie obiekty użyteczności i park Ludowy nieopodal
- brak zabudowy typu "okno w okno", pełna infrastruktura
- odnowione budownictwo po termomodernizacji
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
- spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
- aspekt inwestycyjny (uczelnie wokół, np. Politechnika)
- bliskość Zalewu Zemborzyckiego, rzeki Bystrzyca
- idealne połączenie ze ścisłym centrum Lublina
- okolica z istniejącą infrastrukturą sportową (Arena Lublin)
- nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)
- bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Budynek został oddany do użytku na początku lat 60, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości ok. 500 zł, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, opłata abonamentowa MPWiK, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, odpis na remonty, sprzątanie terenu, konserwacje i przeglądy, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną.
Do mieszkania przynależy m.in. ustawna piwnica.
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, bankomat, apteka, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, policja, straż pożarna, ścieżki rowerowe, stacja paliw, stadiony, rzeka, park, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi pod koniec drugiego kwartału b.r.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję zmianę jakości wyświetlania w ustawieniach na wysoką , czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/tL_sbhmdYS8
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
