Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego widnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, w dzielnicy LSM, na osiedlu im. Marii Konopnickiej.
Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze wieżowca 1975 roku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą, jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/ub6FxajlYww
Na powierzchnię użytkową 47,9 m² składają się:
1. salon 15 m²
2. sypialnia 10 m²
3. sypialnia 6 m²
4. oddzielna kuchnia 6,5 m²
5. przedpokój 8 m²
6. łazienka + WC 3,5 m²
Do mieszkania przynależy:
- balkon 2 m²
- piwnica 2 m²
- komórka lokatorska na półpiętrze
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 380 zł (1 os.)
- odrębna własność z księgą wieczystą
- rok budowy nieruchomości 1978
- wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
- na podłogach położony: parkiet i terakota
- łazienka po generalnym remoncie
- całkowicie odnowiony przedpokój
- wymienione drzwi i futryny w mieszkaniu
- woda oraz ogrzewanie z sieci miejskiej
- plastikowe szczelne dwuszybowe okna
- wystawa na północ oraz wschód
- lokalizacja w bliskim sąsiedztwie wąwozu
- liczne parkingi i miejsca postojowa wokół budynku
- przynależna piwnica w cenie nieruchomości
- dodatkowa komórka lokatorska na półpiętrze
- stan mieszkania: do wejścia/ odświeżenia
- wszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)
- trzy mieszkań na kondygnacji (klatce schodowej)
- instalacja światłowodowa w całym budynku
- osiedle posiadające liczne tereny zielone (m.in. wąwóz)
- dostępność parkingów publicznych wokół budynku
Główne atuty:
- własność z nieobciążoną księgą wieczystą
- wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
- niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania
- jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
- miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu
- wymieniona hydraulika w łazience
- duża szafa w sypialni, liczne schowki
- spora łatwość długoterminowego najmu
- zadbane mieszkanie do odświeżenia
- częściowe wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
- anonimowe usytuowanie, jedynie 3 lokale na klatce
- wszelkie obiekty użyteczności i wąwóz Rury nieopodal
- brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle
- wymienione szczelne okna / dwustronna wystawa
- odnowione budownictwo po termomodernizacji
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
- spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
- dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
- zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
- nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 9`)
- bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskie
- 2 sypialnie (3 pokoje w korzystnym układzie)
Budynek korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). W skład czynszu w wysokości 380 zł wchodzą m.in: opłata za wodę, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci itp. Należy doliczyć opłaty dodatkowe takie jak: prąd, gaz, Internet, telefon.
W okolicy nieruchomości znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, markety, sklepy, centrum handlowe, poczta, bank, apteka, kawiarnie, restauracja, SPA, siłownia, szkoły, przedszkola, kościół, obiekty sportowo-rekreacyjne, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, cukiernia, garmażerka, itp.
Nieruchomość jest dostępna dla nowych lokatorów w okresie nie dłuższym niż kilka dni od dopełnienia niezbędnych formalności.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/ub6FxajlYww
Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
