4-pokoje blisko uczelni inwestycyjne - Rury LSM

Na powierzchnię użytkową niespełna 63 m² składają się:

1. salon                                                                     14 m²
2. oddzielna kuchnia                                         8 m²
3. sypialnia                                                             12.5 m²
4. sypialnia                                                              9.5 m²
5. sypialnia                                                              8 m²
6. komunikacja                                                      7 m²
7. łazienka                                                               2.6 m
8. oddzielne WC                                                  1 m²   

Do mieszkania przynależą:

• balkon                                                    ok.1 m²
• piwnica                                                  ok.  5 m²

Nieruchomość cechuje:

• czynsz w wysokości 860 zł (zam. 2 os.)
• odrębna własność z KW
• rok budowy nieruchomości: 1970
• wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
• pokrycie podłogi: parkiet, terakota
• stan mieszkania: do remontu/ odświeżenia
• centralne ogrzewanie z sieci miejskiej
• na wyposażeniu lokalu lodówka i pralka
• plastikowe dwuszybowe szczelne okna
• dwa lokale na kondygnacji (klatce schod.)
• dwustronna wystawa okien na wsch. i zach.
• osiedle posiadająca tereny zielone oraz plac zabaw
• przynależna piwnica w kwocie zakupu nieruchomości
• dostępność parkingów publicznych wokół budynku
• miejsce postojowe na parkingu za szlabanem 
• wyposażenie i umeblowanie w cenie mieszkania
• duża ilość miejsc do przechowywania 

Główne atuty:

• bliskość wielu uczelni (aspekt inwestycyjny)
• własność z nieobciążoną księgą wieczystą
• wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
• niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania
• jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
• bazowy układ: 4 niezależne ustawne pokoje
• możliwość połączenia sypialni z kuchnią
• lokalizacja blisko uczelni oraz centrum
• wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
• anonimowe usytuowanie, jedynie 2 lokale na klatce
• ustawna piwnica oraz balkon z widokiem na teren zielony
• wszelkie obiekty użyteczności w bliskiej odległości
• brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle
• wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami
• odnowione budownictwo po termomodernizacji
• dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
• spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
• zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
• bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
• intensywnie poszukiwana lokalizacja w Lublinie
• miejsca parkingowe ogólnodostępne (dogodna ilość)
• zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
• łatwy dojazd do centrum miasta Lublin (około 2 min.)

Budynek został oddany do użytku w 1970 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie miejskie). Do czynszu w wysokości 860 zł, przy dwóch zameldowanych osobach, w skład którego wchodzą m.in.: centralne ogrzewanie, zaliczka na wodę, zaliczka na gaz, wywóz nieczystości/ wywóz śmieci, prąd części wspólnych, fundusz remontowy, sprzątanie klatki schodowej, ubezpieczenie budynku, konserwacje, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakturalne (internet, telewizja kablowa). Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie akademickim. Bliskość kompleksów uniwersyteckich oraz błyskawiczny dojazd do centrum sprawiają, że jest to idealna propozycja zarówno dla studentów, jak i inwestorów poszukujących mieszkania o wysokim potencjale najmu.

W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. centrum handlowe, markety, sklepy, słynny, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, poczta, kościół, przychodnia, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, basen, stacja paliw, itd. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, bliskość uczelni wyższych: UMCS, KUL, Politechnika, Instytut Medycyny. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, ograniczeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nastąpi po dopełnieniu niezbędnych formalności.

Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.