Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, przytulnego, 4 - pokojowego mieszkania po generalnym remoncie, położonego w spokojnej i zurbanizowanej części Lublina, na dzielnicy Kalinowszczyzna, przy ulicy Kiwerskiego.
Znajduje się ono na trzecim piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny rekreacyjne z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/ie3tEpz98O8
Na powierzchnię użytkową ponad 72 m² składają się:
1. salon z kuchnią 22,6m²
2. sypialnia 12,2 m²
3. sypialnia 9,5 m²
4. sypialnia 8,0 m²
5. garderoba 6,0 m²
6. łazienka 3,0 m²
7. osobne WC 2,0 m²
8. komunikacja 9,4 m²
Do mieszkania przynależy:
- balkon ( loggia ) 6,5 m²
- piwnica ( w cenie lokalu ) 6,5 m²
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 1100 zł (zgł. 1 os.)
- odrębna własność z księgą wieczystą
- rok budowy nieruchomości: ok. 1991
- wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
- podłoga: panele winylowe, gres wielkoformat.
- stan mieszkania: po generalnym remoncie
- media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)
- plastikowe/ PCV dwuyszybowe okna
- dwustronna wsch - zach wystawa okienna
- dwa mieszkania na kondygnacji (klatce schod.)
- przestronna wyremontowana klatka schodowa
- parkingi publiczne, tereny zielone wokół bloku
- internet światłowodowy funkcj. w budynku
- przynależna duża piwnica w cenie nieruchomości
- 4 pokoje z garderobą ( lub funkcją gabinetu )
- aranżacja wnętrza tworząca atmosferę przytulności
- balkon zabudowany składanymi taflami szkła ( loggia )
- liczne zabudowy na zamówienie oraz schowki
- pełne wyposażenie, wysoki standard wykończenia
- lodówka z zamrażarką w zabudowie firmy Samsung
- płyta indykcyjna oraz piekarnik firmy Elektrolux
- pochłaniacz zapachów, zmywarka Beko 60 cm
- zaprojektowana duża kuchnia z wyspą i schowkami
- sofa z funkcją relaksu oraz umeblowany balkon
Główne atuty:
- odrębna własność z nieobciążoną księgą wieczystą
- jasne, ciepłe, ustawne, przestronne pomieszczenia
- 4 pokoje z możliwością 5 pomieszczenia ( gabinet )
- liczne zaprojektowane w mieszkaniu szafy i szafki
- duży balkon typu loggia służący rekreacji, widok na zieleń
- osobne zasilanie płyty indukcyjnej jak i podłączony gaz
- anonimowe usytuowanie, tylko 2 lokale na przestronnej klatce
- przynależna ustawna piwnica, wystawa nie "okno w okno"
- zielona i przyjazna życiu lokalizacja mimo centrum miasta
- wszelkie obiekty użyteczności, infrakstruktura, wąwóz
- brak zabudowy niekontrolowanej, zagospodarowane osiedle
- uczelnie wyższe w sąsiedztwie (UM, WSPiA, VPU, WSEI)
- bliskość uznanych placówek medycznych (SPSK-4, COZL)
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta i centrum
- spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
- aspekt inwestycyjny (możliwy wynajem nie tylko studencki)
- wyjątkowo dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
- nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)
- bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Budynek został oddany do użytku w 1991 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości ok.1100 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, konserwacja instalacji cieplnej, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną, internet.
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/ie3tEpz98O8
Zapraszam i pozdrawiam, Monika.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
