Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego nowoczesnego apartamentu położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Węglinek, przy ul. Onyksowej, w sąsiedztwie wąwozu Czuby i Starego Gaju.
Znajduje się on na wysokim parterze pięciopiętrowego obiektu w nowoczesnym budownictwie. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/6hn4XW5EDZ4
Na powierzchnię użytkową 48 m² składają się:
1. salon z otwartą kuchnią 28 m²
2. sypialnia 18 m²
3. komunikacja
4. łazienka z WC 4 m²
Do mieszkania przynależy:
- taras/ loggia 5 m²
- piwnica ( w cenie lokalu) 4 m²
- duże podziemne miejsce postojowe (opcja)
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 540 zł (1 os.)
- własność z księgą wieczystą
- obiekt od prywatnego użytkownika
- rok budowy nieruchomości: 2010
- częściowo ogrodzone patio obiektu
- foremna loggia z wystawą zachodnią
- wysokość pomieszczeń: ok. 260 cm
- podłoga: gres, panele podłogowe AC-4
- stan mieszkania: do wejścia (poprawny/ dobry)
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- ulica lokalna prowadząca do miejsc parkingowych
- pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
- sąsiedni gaj bez prawa zabudowy wielkomieszkaniowej
- plastikowe dwuszybowe wielokomorowe okna
- jednostronna wystawa okien i balkonu na zachód
- trójfazowa instalacja elektryczna ( 380 V )
- cztery apartamenty na kondygnacji (klatce schod.)
- budynek wyposażony w cichobieżną windę
- meble wymiarowane (wenge), pochłaniacz.Mastercook
- kuchnia indukcyjna Mastercook, piekarnik elektr. Amica
- lodówka z zamrażarką Bosch, kuch. mikrofalowa Samsung
- użyteczna szafa typu Komandor/ szafki w zabudowie
- AGD w stanie bdb, sprawna płyta/ kuchnia indukcyjna
- pralka z ładowaniem bocznym Candy, TV LCD (na życzenie)
- części wspólne: system oświetlenia w technologii LED
- osiedle posiadające tereny zielone oraz plac zabaw
- dodatkowe parkingi tylko dla członków Wspólnoty
Główne atuty:
- najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinie
- lokum w rękach pierwszego właściciela (1 wł.)
- pełna własność z nieobciążoną księga wieczystą
- dostępne media połączone z siecią miejską
- wyjątkowo niskie koszty ogrzewania (ok. 600 zł/rok)
- stały czynsz i pozostałe koszty utrzymania
- wykończenie wysokiej jakości materiałami
- schowki, szafa i meble kuchenne na wymiar
- przestronne wnętrza i dobrze utrzymana loggia
- kilkumetrowa piwnica pod lokalem także w cenie
- pobliskie patio i plac zabaw do użytku mieszkańców
- przyzwoitej klasy sprzęt AGD i RTV (na życzenie)
- jasne, ciepłe, ergonomicznie dzielone pomieszczenia
- ceramika, armatura i podłogi jakości niskościeralnej
- zieleń w obrębie osiedla pielęgnowana przez zarządcę
- nowe budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
- spokojne sąsiedztwo na osiedlu w nowym budownictwie
- bliskość licznych terenów zielonych, wąwozu, lasu, gaju
- łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny)
- zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
- łatwy, wygodny dojazd do centrum miasta w ok. 15 - 20 minut
- nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 8`)
Budynek został oddany do użytku w 2010 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 540 zł ( 1 zameldowana osoby ), w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, windy, części wspólnych przeglądy techniczne, utrzymanie zarządcy, fundusz remontowy, konserwacja C.O., itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne.
Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, ustawna przestronna piwnica ( w cenie apartamentu ). Istnieje także możliwość nieobligatoryjnego zakupu przestronnego miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej (85000 zł).
Jest to nieruchomość wykończona ergonomicznie, z dbałością o detale. Wydanie lokalu może nastąpić po dopełnieniu formalności, w terminie do indywidualnego ustalenia.
W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, przychodnia, przedszkole, garmażerka, żłobek, poczta, apteka, restauracja, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także do Wąwozu Czuby i nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, wąwóz Czuby, las Stary Gaj, nowoczesna multimedialna stacja PKP, itp.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/6hn4XW5EDZ4
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
