Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego, przestronnego 3 - pokojowego mieszkania położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Sławinek. Znajduje się ono na 2 piętrze w niskim, zadbanym bloku z 2000 roku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.
Na powierzchnię użytkową około 65 m² składają się:
1. salon 18,7 m²
2. oddzielna kuchnia 7,8 m²
3. sypialnia 10,8 m²
4. sypialnia 8,5 m²
5. łazienka 7,5 m²
6. osobne WC 1,0 m²
7. komunikacja 9,7 m²
Do mieszkania przynależy:
- balkon 6,0 m²
- piwnica ( w cenie lokalu ) 6,5 m²
- garaż w parkingu podziemnym dodatkowo płatny 120 000zł (nieobligatoryjny zakup)
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 600 zł (zam. 1 os.)
- spółdz. własność. prawo do lokalu
- rok budowy nieruchomości: ok. 2000
- wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
- podłoga: zadbany parkiet, terakota
- stan mieszkania: dobry, do odświeżenia
- plastikowe/ PCV dwuszybowe szczelne okna
- liczne praktyczne zabudowy, szafy przesuwne
- kuchnia na zamówienie z litego, ciemnego drewna
- dobrej jakości sprzęt AGD ( lodówka, piek., zmyw.)
- wysokiej jakości parkiet dębowy ( dobry stan)
- dwustronna wystawa okien: południowa, północna
- parkingi publiczne, dostępne miejsca przy bloku
- internet światłowodowy funkcj. w budynku
- przynależna piwnica w cenie nieruchomości
- przestronne, jasne 3 pokoje i osobna kuchnia
- możliwość własnej aranżacji wg potrzeb
- wyśmienita lokalizacja - Sławinek, blisko centrum
Główne atuty:
- spółdz. własność z nieobciążoną księgą wieczystą
- wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 7-8%)
- ustawne 3 pokoje, proporcjonalnie dzielone pomieszczenia
- budynek po termomodernizacji (styropian 18 cm)
- przynależna ustawna piwnica i balkon nie "okno w okno"
- w pobliżu wszelkie obiekty użyteczności publicznej
- dostępność naziemnych miejsc parkingowych
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta Lublina
- spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
- aspekt inwestycyjny (możliwy wynajem nie tylko studencki)
- wyjątkowo dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
- uczelnie wyższe KUL, UMCS w bliskiej odległości
- zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
- bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
- bliskość terenów zielonych: nieopodal Muzeum Wsi Lubelskiej
Budynek został oddany do użytku w 2000 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja) oraz posiada własne ogrzewanie z piecyka gazowego. Do czynszu w wysokości niecałe 600 zł (1 zameldowana osoba), w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, przeglądy techniczne, fundusz remontowy, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, gaz oraz media fakultatywne.
Do mieszkania przynależy duża, ustawna piwnica (w cenie mieszkania) oraz garaż umiejscowiony w parkingu podziemnym dodatkowo płatny 120 000 zł .
Jest to nieruchomość wyróżniająca się ustawnymi, przestronnymi pomieszczeniami idealnie nadającymi się do własnej aranżacji (np. adaptacja sypialni).
Wydanie lokalu może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności, w terminie do indywidualnego ustalenia.
W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. uczelnie wyższe, sklepy, żłobek, przedszkola, garmażerka, poczta, apteka, restauracja, hotel, kawiarnia, szkoła, przystanki komunikacji miejskiej, stacja paliw, kawiarnia, cukiernia, skansen itp.
Zapraszam i pozdrawiam, Monika.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
