Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Puław przy ulicy 6-go Sierpnia.
Znajduje się ono na drugim piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi częściami miasta.
Na powierzchnię użytkową niespełna 65 m² składają się:
1. salon 20 m²
2. kuchnia otwarta na salon 9,5 m²
3. sypialnia 12 m²
4. sypialnia 10 m²
5. łazienka 3,5 m²
6. osobne WC 1,3 m²
7. komunikacja 7,5 m²
Do mieszkania przynależą:
- balkon ok. 6 m²
- piwnica ok. 7 m²
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 300 zł (zam. 2 os.)
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- rok budowy nieruchomości: 1999
- wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
- na podłogach :deska, terakota, wykładzina
- stan mieszkania: do wejścia/ odświeżenia
- wszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)
- plastikowe dwuszybowe jednokomorowe okna
- wystawa mieszkania: południowa oraz wschodnia
- na ścianach położona gładź oraz cegła ozdobna
- dwa mieszkań na kondygnacji (klatce schodowej)
- w oknach założone rolety przyciemniająca
- balkon wyłożony gresem z pięknym widokiem
- przynależna piwnica w cenie nieruchomości
- wszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)
- na wyposażeniu duża i pojemna trzydrzwiowa szafa
- miejsca parkingowe dla mieszkańców za szlabanem
- piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna
- zlew kuchenny jednokomorowy z nowa baterią
- na wyposażeniu kuchni dobrej klasy sprzęt AGD
- monitoring bloku/ bezpieczne osiedle
- osiedle posiadające liczne tereny zielone
- dostępność parkingów publicznych wokół budynku
Główne atuty:
- wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
- niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania
- jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
- miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu
- bazowy układ: 3 przestronne i ustawne pokoje
- liczne schowki i miejsca do przechowywania
- zadbane mieszkanie do zamieszkania/ odświeżenia
- wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
- anonimowe usytuowanie, jedynie 3 lokale na klatce
- duża ustawna piwnica i duży balkon z widokiem
- wszelkie obiekty użyteczności i szlaki piesze nieopodal
- brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle
- wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami
- budownictwo po termomodernizacji
- duża ilość miejsc parkingowych pod blokiem
- dogodna komunikacja z innymi częściami miasta
- spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
- bliskość szlaków spacerowych i deptaku na Wisłą
- piękny widok z balkonu na panoramę okolicy
- zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
- bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Budynek został oddany do użytku w 1999 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 300 zł, przy dwóch zameldowanej osobach, w skład którego wchodzą m.in.: eksploatacja podstawowa, kontrola instalacji wentylacyjnej, opłaty za zużycie prądu w częściach wspólnych ( piwnica, klatka schodowa), sprzątanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci, konserwacja domofonów, należy doliczyć opłaty licznikowe ( prąd, woda ) oraz C.O..
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi po uzgodnieniu dogodnego terminu oraz dopełnieniu formalności.
Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
