Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej i zurbanizowanej części Lublina. Położone jest na legendarnej, zaprojektowanej przez braci Hansen, dzielnicy Rury, przy ulicy Wallenroda.
Znajduje się ono na siódmym piętrze wieżowca po termomodernizacji. Okolica łączy tereny rekreacyjne z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum oraz innymi dzielnicami miasta.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/ZrzNwfv1Az0
Na powierzchnię użytkową niespełna 54 m² składają się:
1. salon 17 m²
2. oddzielna kuchnia 6 m²
3. sypialnia 10 m²
4. sypialnia 9,5 m²
5. komunikacja 8 m²
6. łazienka z WC 3,5 m²
Do mieszkania przynależą:
- balkon 2 m²
- piwnica 4 m²
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 750 zł (zam. 1 os.)
- forma: spółdzielcze własnośćiowe
- rok budowy nieruchomości: ok. 1975
- wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
- podłoga: mozaika drewniana, terakota
- stan mieszkania: do remontu generalnego
- czujniki ruchu na klatce z oświetleniem LED
- media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)
- plastikowe/ PCV dwuyszybowe szczelne okna
- wystawa lokalu (str.): wschodnia, południowa
- sześć mieszkań na kondygnacji (klatce schod.)
- parkingi publiczne, zespoły garaży wokół bloku
- internet światłowodowy funkcj. w budynku
- oświetlenie LED na klatkach schod., czujniki
- przynależna piwnica w cenie nieruchomości
- dostęp do rowerowni/ pom. gospodarczego (klucz)
- wielofunkcyjny układ (3 pokoje i oddzielna kuchnia)
- możliwość rearanżacji, standard do gen. remontu
- przeprowadzona termomodernizacja, styropian 18 cm.
- grzejniki żeliwne w lokalu, dopasowane do kubatur
Główne atuty:
- spółdz. własność., bez obciążeń, egzek./ slużebności
- wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 7-8%)
- ustalone optym. zaliczki na media pochodzące z miasta
- jasne, ustawne, proporcjonalnie dzielone pomieszczenia
- bazowy układ: salon + oddzielna kuchnia + 3 pokoje
- budynek po termomodernizacji, dobrze utrzymane klatki
- rewelacyjny widok na panoramę miasta i przestrzeń wokół
- przynależna ustawna piwnica i balkon nie "okno w okno"
- cisza, spokój mimo zlokalizowania blisko arterii dwujezdniowej
- wszelkie obiekty użyteczności, infrakstruktura, zieleń nieopodal
- brak zabudowy niekontrolowanej, zagospodarowane osiedle
- uczelnie wyższe w sąsiedztwie (UMCS, KUL, UP, UM, itd.)
- bliskość uznanych placówek medycznych i urzędowych
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta Lublina
- rozbudowany zespół garażowy nieopodal (najem, zakup)
- spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
- aspekt inwestycyjny (możliwy wynajem nie tylko studencki)
- wyjątkowo dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
- zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
- nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 5`)
- bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Budynek został oddany do użytku w połowie lat 70, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 750 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, opłata abonamentowa MPWiK, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, działalność społeczno - kulturalna, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną, gaz.
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/ZrzNwfv1Az0
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
