dwustronne 3 pokoje z potencjałem blisko centrum

Lublin, Kalinowszczyzna

399 000 zł

symbol: 328/EMN/MS

pow. całkowita 48,20 m2
piętro 2/4
liczba pokoi 3
ogrzewanie C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
standard DO REMONTU
Symbol
328/EMN/MS
Cena
399 000 PLN
Województwo
LUBELSKIE
Powiat
Lublin
Za co opłaty dodatkowe
PRĄD, INTERNET, GAZ
Gmina
Lublin
Rozkład mieszkania
DWUSTRONNE
Sieć LAN
Najbliższa stacja paliw
500
Najbliższy klub fitness
600
Najbliższa siłownia
600
Najbliższy bankomat
400
Najbliższy bank
700
Najbliższa poczta
200
Najbliższy plac zabaw
100
Wyposażenie łazienki (wykaz)
UMYWALKA, LUSTRO, SZAFKA, WANNA, GRZEJNIK, WC
Stan budynku
BARDZO DOBRY
Rodzaj nieruchomości
MIESZKANIE
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
oferta aktualna
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena za m2
7 863 PLN
Spółdzielnia
Motor
Kraj
POLSKA
Położenie
MIASTO
Budynki w sąsiedztwie
OSIEDLE BLOKÓW MIESZKALNYCH
Powierzchnia całkowita
48,20 m²
Miejscowość
Lublin
Kod pocztowy
20-043
Dzielnica - osiedle
Kalinowszczyzna
Ulica
Kleeberga
Powierzchnia użytkowa
48,20 m²
Rodzaj mieszkania
3-POKOJOWE
Rodzaj budynku
BLOK
Rok budowy
1965
Standard
DO REMONTU
Konstrukcja budynku
TRADYCYJNA
Technika budowy
TRADYCYJNA
Typ kuchni
ODDZIELNA, Z OKNEM
Powierzchnie kuchni
7 m²
Wyposażenie kuchni
CZĘŚCIOWE
Liczba łazienek
1
Powierzchnie łazienek
3,5 m²
Stan łazienki
DO REMONTU
Wyposażenie łazienki
CZĘŚCIOWE
Liczba WC
1
Droga dojazdowa
ULICA OSIEDLOWA, ASFALTOWA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Liczba pokoi
3
Powierzchnie pokoi
15; 10; 7 m²
Liczba sypialni
2
Piętro
2
Ilość pięter [wliczając parter]
4
Ilość poziomów
1
Wysokość kondygnacji [m]
250,00 cm
Umeblowanie
NA ŻYCZENIE
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Podpiwniczenie /piwnica
PIWNICA
Powierzchnie piwnic
5 m²
Instalacje
elektryczna, wodno-kanalizacyjna, internetowa (światłowodowa), domofonowa
Forma własności
SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE
Linia telefoniczna
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
UMIARKOWANIE CICHE
Wentylacja
Internet
Telewizja kablowa
Piekarnik
Kuchnia gazowa
Monitoring
Domofon
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Rodzaj podłogi
TERAKOTA, MOZAIKA
Elewacja
BARANEK
Licznik prądu
Wodomierz
Opomiarowanie ciepła
Typ parkingu
OGÓLNODOSTĘPNY
Balkon
Ilość balkonów
1
Powierzchnie balkonów
2 m²
Widok na południe
Widok na zachód
Najbliższy basen
1200
Najbliższy sklep
200
Najbliższa przychodnia
800
Najbliższe przedszkole
200
Najbliższa Szkoła Podstawowa
200
Najbliższa szkoła średnia
800
Najbliższa uczelnia wyższa
2500
Komunikacja miejska
200
Posterunek policji
2000
Najbliższy hipermarket
400
Najbliższa apteka
400
Najbliższy lokal gastronomiczny
300
Czynsz administracyjny
950 PLN

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej  i zurbanizowanej centralnej części Lublina, na dzielnicy Kalinowszczyzna, przy ulicy Kleeberga.
Znajduje się ono na drugim piętrze niskiego bloku po termomodernizacji. Okolica łączy tereny rekreacyjne z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum oraz innymi dzielnicami miasta.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/cV8UJT3MudE



Na powierzchnię użytkową ponad 48 składają się:

1. salon                                                         
  15
2. oddzielna kuchnia                                 7
3. sypialnia                                                      7
4. sypialnia                                                    10
5. komunikacja                                              6
6. łazienka                                                    2,5
7. osobne WC                                                1

Do mieszkania przynależą:
- balkon                                                             1

- piwnica                                                           4

Nieruchomość cechuje:

  • czynsz w wysokości 950 zł (zam. 1 os.)
  • spółdz. własność. prawo do lokalu
  • rok budowy nieruchomości: ok. 1965
  • wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
  • podłoga: mozaika drewniana, terakota
  • stan mieszkania: do remontu generalnego
  • czujniki ruchu na klatce z oświetleniem LED
  • media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)
  • plastikowe/ PCV dwuyszybowe szczelne okna
  • wystawa okienna lokalu: wschodnia, zachodnia
  • trzy mieszkania na kondygnacji (klatce schod.)
  • parkingi publiczne, zespoły garaży wokół bloku
  • internet światłowodowy funkcj. w budynku
  • przynależna piwnica w cenie nieruchomości
  • omonitorowany budynek/ każda klatka sch.
  • wielofunkcyjny/ perspektywiczny układ (3 pok.)
  • możliwość rearanżacji, standard do gen. remontu
  • przeprowadzona termomodernizacja, styropian 18 cm.
  • grzejniki żeliwne w lokalu, dopasowane do pomiesz.

Główne atuty:

  • spółdz. własność. z nieobciążoną księgą wieczystą 
  • wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 7-8%)
  • ustalone wyższe zaliczki na media pochodzące z miasta
  • jasne, ustawne, proporcjonalnie dzielone pomieszczenia
  • bazowy układ: salon + oddzielna kuchnia + 2 pokoje
  • budynek po termomodernizacji (styropian 18 cm)
  • anonimowe usytuowanie, jedynie 3 lokale na klatce
  • przynależna ustawna piwnica i balkon nie "okno w okno"
  • cisza, spokój mimo zlokalizowania blisko arterii dwujezdniowej
  • wszelkie obiekty użyteczności, infrakstruktura, zieleń nieopodal
  • brak zabudowy niekontrolowanej, zagospodarowane osiedle
  • uczelnie wyższe w sąsiedztwie (UM, WSPIA, WSEI, VPU, itd.)
  • bliskość uznanych placówek medycznych (SPSK-4, COZL)
  • dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta Lublina
  • rozbudowany zespół garażowy nieopodal (najem, zakup)
  • spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
  • aspekt inwestycyjny (możliwy wynajem nie tylko studencki)
  • wyjątkowo dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
  • zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
  • nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 5`)
  • bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

Budynek został oddany do użytku w połowie lat 60, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 950 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, opłata abonamentowa MPWiK, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO,  itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną, gaz.

W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/cV8UJT3MudE




Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.

Podobne oferty nieruchomości

Copyrights © Empe. Wszelkie prawa zastrzeżone.