Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej i zurbanizowanej centralnej części Lublina, na dzielnicy Wieniawa, przy ulicy Puławskiej.
Znajduje się ono na drugim piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny rekreacyjne z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/zrIB8sA59KI
Na powierzchnię użytkową ponad 37 m² składają się:
1. salon 20 m²
2. oddzielna kuchnia 6 m²
3. komunikacja 7,5 m²
4. łazienka z WC 3,5 m²
Do mieszkania przynależą:
- balkon 2 m²
- piwnica 5 m²
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 450 zł (zam. 1 os.)
- spółdz. własność z księgą wieczystą
- rok budowy nieruchomości: ok. 1963
- wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
- podłoga: parkiet drewniany, terakota
- stan mieszkania: do remontu generalnego
- czujniki ruchu na klatce z oświetleniem LED
- media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)
- plastikowe/ PCV dwuyszybowe okna Montex
- wystawa okienna lokalu: północna, zachodnia
- cztery mieszkania na kondygnacji (klatce schod.)
- parkingi publiczne, zespoły garaży wokół bloku
- internet światłowodowy funkcj. w budynku
- przynależna piwnica w cenie nieruchomości
- omonitorowany podjazd do budynku/ garaży
- wielofunkcyjny/ perspektywiczny układ (2 pok.)
- możliwość rearanżacji, standard do gen. remontu
- termomodernizacja bud. ( 2016 r ), styropian 18 cm.
- grzejniki żeliwne w lokalu wymienione w 2016 roku
Główne atuty:
- spółdz. własność. z nieobciążoną księgą wieczystą
- wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 7-8%)
- niewysoki czynsz, miesięczne koszty utrzymania
- jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
- bazowy układ: salon + oddzielna kuchnia z oknem
- budynek po termomodernizacji (styropian 18 cm)
- anonimowe usytuowanie, jedynie 4 lokale na klatce
- przynależna ustawna piwnica i balkon nie "okno w okno"
- cisza, spokój mimo zlokalizowania blisko arterii dwujezdniowej
- wszelkie obiekty użyteczności, infrakstruktura, zieleń nieopodal
- brak zabudowy niekontrolowanej, zagospodarowane osiedle
- uczelnie wyższe w sąsiedztwie (UMCS, KUL, VPU i inne)
- bliskość uznanych placówek medycznych (SPSK-4, COZL)
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
- rozbudowany zespół garażowy nieopodal (najem, zakup)
- spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
- aspekt inwestycyjny (możliwy wynajem nie tylko studencki)
- wyjątkowo dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
- zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
- nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 5`)
- bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Budynek został oddany do użytku na początku lat 60, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 450 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, opłata abonamentowa MPWiK, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną, gaz.
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/zrIB8sA59KI
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
