Oferta dotyczy wynajmu wyposażonego w nowoczesne rozwiązania murowanego obiektu magazynowo - biurowego, posiadającego halę o pow. ok. 180 m² (w tym wydzielone pomieszczenia socjalno-infrastrukturalne) oraz rozbudowane zaplecze socjalne na działce z powierzchnią oferującą 4 miejsca parkingowe.
Nieruchomość zachowuje optymalny balans lokalizacyjny pomiędzy centrum Lublina, a centrum satelickiego Świdnika. Umiejscowiona jest w dzielnicy Nadleśnictwo, co oferuje bezpośredni dostęp do obwodnicy Lublina, będącej częścią dróg ekspresowych S-12 i S-17. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana zarówno ze Świdnikiem, Lublinem, jak również innymi pobliskimi miastami. Mimo dostępu do infrastruktury znajduje się w cichej okolicy.
Na całkowitą powierzchnię ok. 230 m² składają się:
1. hala magazynowa 180 m²
2. pomieszczenie biurowe/ sekretariat 18 m²
3. zaplecze 10 m²
4. pomieszczenie zarządu 16 m²
5. korytarz 6 m²
6. WC 1,5 m²
7. aneks kuchenny 3 m²
8. łazienka (sanitariat przy hali) 4 m²
9. autonomiczny magazynek (część hali) 7 m²
10. pomieszczenie kierownicze przy hali 15 m²
11. kotłownia wydzielona przy hali 15 m²
Nieruchomość cechuje:
- podłogi pokryte gresem polerowanym/ terakotą oraz posadzką przemysłową w hali
- hala magazynowa o standardzie niskiego składowania, wysokości kalenicy - ok. 6m.
- metalowa brama przesuwna służąca do wjazdu na posesję
- segmentowa brama przeładunkowa do hali o wysokości 4 m i szerokości 3,5 m
- wyposażenie aneksu kuchennego: meble kuchenne/ szafki, kuchenka, zlewozmywak
- wyposażenie sanitariatów: WC, prysznic, szafki, miski ceramiczne, grzejnik tradycyjny/ drabinkowy, umywalka, ceramika
- parking dla czterech samochodów osobowych.
- powierzchnia i kształt wjazdu umożliwiające manewrowanie pojazdami typu TIR.
- kotłownia wyposażona w dwufunkcyjny piec na pellet, dodatkowy elektryczny podgrzewacz przepływowy do wody
- alternatywne, zasilane energią elektryczną ogrzewanie z grzejnikami tradycyjnymi
- dobudowanie hali i przeprowadzenie generalnego remontu w 2018 r., gwarantujące dobry standard pomieszczeń biurowych oraz pozostałych (część do odświeżenia)
- system monitoringu z pięcioma kamerami w punktach kluczowych pomieszczeń
- wymienione plastikowe okna dobrej klasy
- brukowany podjazd dla samochodów osobowych/ ciężarowych
- instalacja alarmowa ze sterowaniem centralnym
- 2 nawiewy z nagrzewnicami/ dmuchawy zainstalowane na terenie hali
Główne atuty:
- bliskość obwodnicy Lublina (element dróg ekspresowych S-12 i S17), odl. w linii prostej - ok. 900m, odl. do wjazdu - ok. 1400m
- niewielka odległość do lotniska międzynarodowego w Świdniku - ok. 3,5 km.
- odległość od przystanku MPK/ komunikacji miejskiej z częstotliwością kursów co ok. kwadrans oddalony o 200 m
- pełne ogrodzenie i monitoring
- klimatyzowane (Daitsu) biuro zarządu
- częściowe umeblowanie/ wyposażenie wnętrz
- ergonomicznie zaprojektowane pomieszczenia użyteczności biurowo-socjalnej
- brak utrudnień w ruchu drogowym, dzięki optymalnej lokalizacji obiektu, znajdującej się pomiędzy Lublinem, a centrum Świdnika
- wysokobudżetowe materiały wykończeniowe
- spokojna okolica obfitująca w zieleń, idealna do prowadzenia biznesu handlowego/ usługowego/ magazynowego
- dojazd do nieruchomości zarówno od strony Lublina (10-15 minut do centrum, jak i Świdnika (5 minut do centrum)
- oświetlenie LED, oświetlenie wzmacniające/ halogenowe z czujnikami ruchu
- możliwość zaadoptowania regałów składowania do potrzeb Najemcy
- wzmocniona posadzka przemysłowa na terenie hali
- dach kryty docieploną podwójnie blachą
- oszczędny sposób ogrzewania obiektu z możliwością zdalnego sterowania
- istnienie planów budowy do 2021 roku nowej dodatkowej drogi nieopodal
- zlokalizowanie w pobliżu perspektywicznie rozwijającej się strefy ekonomicznej
Można wynająć dwie hale obok siebie.
Do czynszu najemcy dodać należy jedynie licznikowe zużycie prądu, surowca grzewczego, wyrównanie zużycia wody dostarczanej z wodociągu miejskiego, internet, itp. Minimalny okres wynajmu wynosi 1 rok. Kaucję zwrotną stanowi kwota jednomiesięcznego czynszu.
W okolicy dzielnicy Nadleśnictwo znajduje się niezbędna infrastruktura techniczna i społeczna. Utwardzona droga dojazdowa ułatwia transport dużym pojazdom.
Nieruchomość jest przygotowana dla nowych najemców. Mogą inicjować działalność biznesową niezwłocznie po dopełnieniu formalności.
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
