Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego, słonecznego 4 - pokojowego mieszkania położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Wrotków, przy ul. Samsonowicza. Znajduje się ono na 2 piętrze w niskim bloku z 1978 roku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/BG-duwx9HS8
Na powierzchnię użytkową niespełna 58 m² składają się:
1. salon 15,0 m²
2. kuchnia 6,6 m²
3. sypialnia 10,0 m²
4. sypialnia 9,8 m²
5. sypialnia 6,3 m²
6. łazienka 2,5 m²
7. osobne WC 1,0 m²
8. komunikacja 6,7 m²
Do mieszkania przynależy:
- balkon 1,3 m²
- piwnica ( w cenie lokalu ) 3,0 m²
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 691 zł (zam. 1 os.)
- spółdz. własność. prawo do lokalu
- rok budowy nieruchomości: ok. 1978
- wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
- podłoga: parkiet, panele, terakota
- stan mieszkania: do remontu generalnego
- wymieniona instalacja elektryczna na miedzianą
- media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)
- plastikowe/ PCV dwuszybowe szczelne okna
- dwustronna wystawa lokalu: południowa, północna
- parkingi publiczne, dostępne miejsca przy bloku
- internet światłowodowy funkcj. w budynku
- przynależna piwnica w cenie nieruchomości
- przestronne, jasne 4 pokoje i osobna kuchnia
- możliwość własnej aranżacji, standard do remontu
- przeprowadzona termomodernizacja, styropian 18 cm.
- grzejniki żeliwne w lokalu, dopasowane do pomiesz.
Główne atuty:
- spółdz. własność z nieobciążoną księgą wieczystą
- wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 7-8%)
- jasne, ustawne, proporcjonalnie dzielone pomieszczenia
- budynek po termomodernizacji (styropian 18 cm)
- przynależna ustawna piwnica i balkon nie "okno w okno"
- w pobliżu wszelkie obiekty użyteczności publicznej
- dostępność naziemnych miejsc parkingowych
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta Lublina
- spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
- aspekt inwestycyjny (możliwy wynajem nie tylko studencki)
- wyjątkowo dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
- zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
- bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
- bliskość terenów zielonych: lasu, Zalewu Zemborzyckiego
Budynek został oddany do użytku w 1978 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości niecałe 691 zł (1 zameldowana osoba), w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka za energię cieplną, zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, części wspólnych przeglądy techniczne, fundusz remontowy, konserwacja C.O., itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, gaz oraz media fakultatywne.
Do mieszkania przynależy ustawna piwnica (w cenie mieszkania). Jest to nieruchomość wyróżniająca się jasnymi, przestronnymi pomieszczeniami idealnie nadającymi się do własnej aranżacji.
Wydanie lokalu może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności, w terminie do indywidualnego ustalenia.
W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. sklepy, żłobek, przedszkola, garmażerka, poczta, apteka, restauracja, kawiarnia, szkoła, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, Zalew Zemborzycki, stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, las itp.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/BG-duwx9HS8
Zapraszam i pozdrawiam, Monika.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
