Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Puław przy ulicy Leśnej.
Znajduje się ono na czwartym piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi częściami miasta.
Na powierzchnię użytkową niespełna 41 m² składają się:
1. pokój 26,5 m²
2. oddzielna kuchnia 8 m²
3. łazienka z WC 3 m²
4. komunikacja 2,85 m²
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m².
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 266 zł (zam. 2 os.)
- spółdzielcze własnościowe prawo do m.
- rok budowy nieruchomości: 1974
- instalacja elektryczna miedziana
- wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
- w 2022 przeprowadzony remont kuchni
- na podłogach: parkiet / deska dębowa
- stan mieszkania: do wejścia/ odświeżenia
- wszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)
- plastikowe dwuszybowe jednokomorowe okna
- wystawa mieszkania: południowo-zachodnia
- na ścianach położona gładź oraz tynk ozdobny
- trzy mieszkań na kondygnacji (klatce schodowej)
- w oknach założone nowe rolety dzień - noc
- meble kuchenne robione pod wymiar/ połysk
- blat kuchenny naturalny wykonany z drzewa
- przynależna piwnica w cenie nieruchomości
- płyta gazowa Electrolux, piekarnik elekt. Amica
- na wyposażeniu duża szafa - mini garderoba
- możliwość wyodrębnienia drugiego pokoju
- w zabudowie zmywarka firmy Samsung
- dodatkowo oświetlenie LED-owe w kuchni
- zlew kuchenny jednokomorowy z nowa baterią
- na wyposażeniu kuchni dobrej klasy sprzęt AGD
- osiedle posiadające liczne tereny zielone
- dostępność parkingów publicznych wokół budynku
Główne atuty:
- wysoka roczna stopa zwrotu z inwest (ROI 8-9%)
- niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania
- jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
- miedziana instalacja elektryczna w lokalu
- bazowy układ:1 przestronny i ustawny pokój
- liczne schowki i miejsca do przechowywania
- wymieniona instalacja hydrauliczna (kuchnia)
- zadbane mieszkanie do zamieszkania/ odświeżenia
- wyposażenie i częściowe umeblowanie w cenie
- anonimowe usytuowanie, jedynie 3 lokale na klatce
- duża ustawna piwnica i ogólnie dostępna rowerownia
- meble kuchenne i sprzęt AGD wymienione w 2022
- wszelkie obiekty użyteczności i szlaki piesze nieopodal
- brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle
- pojemna i głęboka szafa z lustrami - mini garderoba
- budownictwo po termomodernizacji, ciepły budynek
- dostępność miejsc parkingowych pod blokiem
- możliwość zmiany aranżacji wnętrza - 2 pokój
- dogodna komunikacja z innymi częściami miasta
- spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
- bliskość szlaków spacerowych i deptaku nad Wisłą
- możliwość zamiany z dopłatą na większe mieszkanie
- zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
- bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Budynek został oddany do użytku w 1974 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Do czynszu w wysokości 266 zł, przy dwóch zameldowanej osobach, w skład którego wchodzą m.in.: eksploatacja bieżąca, podatek od nieruchomości, fundusz remontowy, fundusz społeczno - oświatowy, legalizacja wodomierza, konserwacja domofonu, wywóz śmieci, energia elektryczna części wspólnej należy doliczyć opłaty licznikowe ( prąd, woda ) oraz C.O.. W 2022 roku został przeprowadzony remont:kuchni, wymieniono meble, sprzęt AGD ( nowa kuchnia, piekarnik, lodówka i zmywarka). Istnieje możliwość zamiany z dopłatą na większe mieszkania w Puławach oraz możliwość dobudowania balkonu..
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, hala targowa przy ulicy Pisakowej, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Wydanie lokalu nastąpi po dopełnieniu niezbędnych formalności.
Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
