Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego nowoczesnego apartamentu położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Węglinek, przy ul. Kwarcowej, w sąsiedztwie Starego Gaju.
Znajduje się on na pietrwszym piętrze sześciopiętrowego obiektu na niedawno powstałym osiedlu w nowym budownictwie. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/4kmZAyoTe0A
Na powierzchnię użytkową ponad 41 m² składają się:
1. salon z kuchnią 20,5 m²
2. sypialnia 12 m²
3. hall + przedpokój 12,5 m²
4. łazienka z WC 6 m²
Do mieszkania przynależą:
- taras / loggia 6 m²
- komórka lokatorska 3,5 m²
- podziemne m-ce postojowe 49000 zł
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 500 zł (2 os.)
- własność z księgą wieczystą
- obiekt od pierwszego właściciela
- rok budowy nieruchomości: 2021
- ogrodzony teren placu zabaw
- wysokość pomieszczeń: ok. 260 cm
- podłoga: gres, panele podł. Swiss Krono
- stan mieszkania: do wejścia (bardzo dobry)
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie
- plastikowe trzyszybowe okna apartamentowe
- jednostronna wystawa okien na wschód
- trójfazowa instalacja elektryczna ( 360V )
- cztery apartamenty na kondygnacji (klatce schod.)
- budynek wyposażony w cichobieżną windę
- meble ( zabud. ) w kolorystyce zbliżonej do orzecha
- liczne szafy w zabudowie, strefa jadalniana (salon)
- AGD w stanie b. dobrym, kuchnia indukcyjna Bosch
- piekarnik Bosch, zmywarka Bosch (szer. 60 cm)
- lodówka z zamrażarką Beko (zabudowa z frontami)
- system oświetlenia w technologii LED + "czujki"
- osiedle posiadające tereny zielone oraz plac zabaw
- dostępność parkingów publicznych wokół budynku
Główne atuty:
- najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinie
- lokum w rękach jednego właściciela od nowości
- pełna własność z nieobciążoną księga wieczystą
- wszystkie media połączone z siecią miejską
- stały czynsz i pozostałe koszty utrzymania
- wykończenie wysokiej jakości materiałami
- liczne schowki, szafy i meble kuchenne na wymiar
- przestronne wnętrza i dobrze utrzymany taras
- częściowy monitoring w HD na nowym osiedlu
- przyzwoitej klasy sprzęt AGD (w cenie lokum)
- jasne, ciepłe, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia
- efektowny widok na otwarte przestrzenie i las Stary Gaj
- ceramika, armatura i podłogi klasy premium (drewno)
- nowe budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
- spokojne sąsiedztwo na nowoczesnym osiedlu
- bliskość licznych terenów zielonych, lasu, wąwozu Czuby
- łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny)
- zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
- łatwy dojazd do centrum miasta (ok. 10-15 minut)
- nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 8`)
Budynek został oddany do użytku w 2022 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 500 zł, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka za energię cieplną, zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, obsługa zieleni, konserwacja domofonu, windy, części wspólnych przeglądy techniczne, utrzymanie zarządcy, fundusz remontowy, konserwacja C.O., itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne.
Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, ustawna komórka lokatorska (w cenie apartamentu). Ponad obligatoryjny zakup miejsca postojowego ( 49000 zł ) w podziemnej hali garażowej, stnieje także możliwość najmu dodatkowego naziemnego miejsca postojowego.
Jest to nieruchomość z duszą i dbałością o detale. Wydanie lokalu może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności.
W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, place zabaw, żłobej, salony kosmetyczne, warzywniak, żłobek, przedszkole, garmażerki, poczta, apteka, restauracja, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, las Stary Gaj, wąwóz Czuby, ogródki działkowe, itp.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/4kmZAyoTe0A
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
