Oferta dotyczy sprzedaży przestronnej dogodnie zlokalizowanej posiadłości, wolnostojącego domu z balkonami, tarasem, położonego w miejscowości Okszów, gmina Chełm k. Lublina.
Nieruchomość wybudowana w 2010 roku usytuowana jest na płaskiej trapezowej wysoko zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 5300 m2 (53 ar). Okolica łączy zieleń z infrastrukturą, będąc dobrze skomunikowaną z centrum Okszowa i miastem Chełm.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/yHlK4jw6OJo
Na powierzchnię użytkową, wynoszącą ponad 150 m² składają się:
parter:
1. salon z jadalnią 30,21 m²
2. sypialnia 11,22 m²
3. kuchnia 10,94 m²
4. hall 11,21 m²
5. łazienka z WC 3,78 m²
6. pom. gosp 3,92 m²
7. wiatrołap 3,61 m²
8. klatka schodowa
piętro:
9. sypialnia 13,44 m²
10. sypialnia 11,70 m²
11. sypialnia 10,22 m²
12. garderoba 4,89 m²
13. garderoba 3,80 m²
14. komunikacja (+klatka sch.) 6,90 m²
15. łazienka z WC 8,27 m²
Do domu przynależą:
- taras 10 m²
- balkon 3,5 m²
- balkon 3,5 m²
- balkon 3,5 m²
- garaż w bryle domu 16,34 m²
- strych (otwarta przestrzeń) ok. 10 m²
Na wielkopowierzchniowej działce znajduje się także liczne obiekty użytkowo-rekreacyjne, jak np. budynek gospodarczy, murowany budynek z garażem dwustanowiskowym, staw z molo, sad, uprawy roślinne z osłonami na stelażach, basen, mini plac zabaw (huśtawka, zjeżdżalnia), wybetonowa chłodna piwniczka tzw. ziemianka, liczne nasadzenia, wypielęgnowana zieleń, itp.
- własność nierozproszona
- materiał ścian: pustak
- dwie kondygnacje + schowki
- siedem niezależnych pokoi
- pokr. dachu: dachówka ceramiczna
- rok oddania domu do użytku: 2010
- duże okna wielokomorowe PCV
- wielospadowość pokrycia domu
- metalowe pełne ogrodzenie z podmurówką
- podłoga: gresy, panele AC-4 Classen
- sąsiedztwo: zabudowa jednorodziina
- pełne uzbrojenie i przyłączenie sieci
- meble i elementy wyposażenia premium
- komplet wypoczynkowy oraz kominek w salonie
- 2 x smart TV (65", 37"), zmywarka 45cm Electrolux
- 192 cm lodówka z zamrażarką wolnostojąca Haier
- pochłaniacz podszafkowy Ikea, pralka Beko
- płyta indukcyjna Whirlpool, piekarnik Bosch
- kuchenka mikrofalowa Zelmer, nowa zabudowa
- c.o. i c.w.: piec dwufunkcyjny gazowy Dietrich
- dom ogrzany pompą ciepła, kominkowo, podłogowo
- panele fotowoltaiczne w obiekcie, zainstalowane solary
- instalacja przystosowana pod energię elektryczną 380v
- pełne umeblowanie / wyposażenie w cenie
- pomieszczenia wykończone w wysokim standardzie
- wys. pomieszczeń: 270cm i niestandard dod. budynków
- własność potwierdzona księgą wieczystą
- foremne i przestronne doświetlone pokoje
- miedziana inst. elektryczna, plastikowa hydr.
- mnogość atrakcji rekreacyjnych na działce
- dodatkowe garaże, budynki gospodarcze
- wypielęgnowany staw z drewnianym molo
- traktorek Hecht 18KM do koszenia, w cenie
- piła Parkside, kosa spalinowa Nac w cenie
- jasny ustawny salon z wyjściem na taras
- przestronny budynek z wieloma pokojami
- obiekt wyposażony w nowoczesne technologie
- spore możliwości inwestycyjne (wynajem domu), firma
- zachowanie balansu pomiędzy naturą (zieleń) i infrastrukturą
- nowe kuchenne pełne wyposażenie premium (2022 r.)
- wyposażenie o wartości ponad 250000 zł w cenie domu
- dodatkowy murowany obiekt o powierzchni 50mkw na działce
- możliwość mieszkania oraz prowadzenia biznesu (dz. gosp.)
- bliskość obiektów POI, mała odległość do miasta Chełma
- bramy: posesyjna i segmentowa garażowa na pilota
- metalowa brama z adaptowalnym napędem akcesoryjnym
- możliwość parkowania kilku pojazdów także pod domem
- możliwość dowolnego zagospodarowania zieleni i nasadzeń
- sad owocowy (grusze, śliwy, czereśnie, jabłonie, wiśnie, itp.)
- niezależna wentylacja niemalże z każdego pomieszczenia
- 3 metody ogrzewania budynku (kominek z rozprowadzeniem)
- duża powierzchnia okienna doświetlonych pomieszczeń
- zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
- łatwy dojazd do centrum Chełma (zajmuje ok. 10 minut)
- bliskość drogi ekspresowej S-12 (dojazd w ok. 15`)
- dojazd do miasta Lublina nie przekracza czasu ok. 45 minut
- bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji publicznej
Dom ten jest nieruchomością potwierdzającą solidność i praktyczność technologii XXI wieku. Może służyć zarówno wykorzystaniu w pełni na potrzeby mieszkaniowe dla pary lub większej rodziny oraz prowadzeniu działalności gospodarczej, spełniając funkcje i poszerzając możliwości rekreacji, relaksującego spędzania czasu na łonie natury. Odległość zarówno do granic Okszowa jak i centrum miasta Chełma stanowi zrównoważoną wartość dającą mieszkańcom szereg możliwości na codzień.
W promieniu maksymalnie kilku kilometrów od nieruchomości znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, markety, sklepy, poczta, bank, przychodnia, apteka, restauracja, hotel, klub fitness, przedszkole, szkoła, kościół, przystanki komunikacji, stacja paliw. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a księga wieczysta prezentuje jedynego właściciela, nie posiada służebności i ograniczeń. Nieruchomość jest dostępna do użytkowania maksymalnie półtorej miesiąca, czyli niemalże bezpośrednio po dopełnieniu formalności.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego ):
youtu.be/yHlK4jw6OJo
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
