Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego mieszkania położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Kośminek, na osiedlu Maki, przy ul. Krętej, w sąsiedztwie domów wielorodzinnych.
Znajduje się on na drugim piętrze niskiego obiektu w młodym budownictwie. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się odnośnik do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana w ustawieniach Youtube jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/WwovjwElpIo
Na powierzchnię użytkową 51,5 m² składają się:
1. salon 16,5 m²
2. oddzielna kuchnia 8 m²
3. sypialnia 11,5 m²
4. komunikacja 10 m²
5. łazienka 3,5 m²
6. osobne WC 2 m²
Do mieszkania przynależy:
- balkon 3 m²
- piwnica 5 m²
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 500 zł (1 os.)
- własność z księgą wieczystą
- obiekt od jedynego właściciela
- rok budowy nieruchomości: 2001
- spokojne otoczenie (ślepa ulica)
- przynal. balkon z wystawą wschodnią
- wysokość pomieszczeń: ok. 255 cm
- podłoga: panele podłogowe, terakota
- stan mieszkania: do wejścia/ do odśw.
- c.w. - sieć miejska, c.o. - sieć lokalna
- obiekt docieplony (w tym styropian)
- ulica lokalna prowadząca do parkingów
- cz. wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
- drewniane dwuszybowe okna o marce Ferno
- dwustronna wystawa okien: wschód + zachód
- trzy mieszkania na kondygnacji (klatce schod.)
- podłoga (płytki) na balkonie (zahydroizolowane)
- funkcjonujące na obiekcie AGD, zmywarka 45 Bosch
- kuchnia gazowa z piekarnikiem gazowym m. Amica
- wolnostojąca lodówka z zamrażarką marki Bosch
- pralka marki Samsung, pochłaniacz marki Amica
- szafa przedpokojowa wolnostojąca typu Komandor
- częściowe umeblowanie/ wyposażenie w cenie lokalu
- internet światłowodowy funkcjonujący na obiekcie
- nieuciążliwe i nieliczne tzw. skosy (bez negat. wpływu)
Główne atuty:
- lokum w rękach jedynego właściciela (1 wł.)
- własność z nieobciążoną księga wieczystą
- stan db: duża piwnica, ustawny balkon, parkingi
- media połączone z siecią miejską (c.w. i c.o. lokalne)
- wyjątkowo zoptymalizowane koszty ogrzewania
- niski czynsz i pozostałe koszty utrzymania
- wykończenie lokum dobrej jakości materiałami
- miedziana inst. elektryczna, inst. kanal. PCV
- przestronne wnętrza i dobrze utrzymany balkon
- kilkumetrowa piwnica pod lokalem także w cenie
- pobliskie patio i plac zabaw do użytku mieszkańców
- przyzwoitej klasy sprzęt AGD (bez dopłaty, w cenie)
- jasne, ciepłe, ergonomicznie dzielone pomieszczenia
- ceramika, armatura i podłogi jakości niskościeralnej
- młode budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
- spokojne sąsiedztwo na osiedlu w zurban. budownictwie
- bliskość licznych terenów zielonych,ścieżek, chodników
- łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny)
- zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
- łatwy, wygodny dojazd do centrum miasta w ok. 15 - 18 minut
- nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)
Budynek został oddany do użytku w 2001 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 500 zł ( 1 zameldowana osoba ) , w skład którego wchodzą m.in.: centralne ogrzewanie, zimna woda, podgrzanie ciepłej wody, energia elektryczna ogólnego przeznaczenia, opłata za korespondencję, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, fundusz remontowy, fundusz rezerwowy, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja instalacji RTV, utrzymanie zarządcy, konserwacje własne, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne.
Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, ustawna przestronna piwnica ( w cenie ). Możliwość parkowania wozu ułatwia szereg dostępnych miejsc postojowych pod budynkiem.
Jest to nieruchomość zadbana, nieprzechodząca "z rąk do rąk". Wydanie lokalu może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności.
W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, przychodnia, przedszkole, garmażerka, żłobek, place zabaw, poczta, apteka, restauracja, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także pod Zamek Lubelski, nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, itp.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się odnośnik do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana w ustawieniach Youtube jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/WwovjwElpIo
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
