Oferta dotyczy sprzedaży idealnie zlokalizowanego nowoczesnego apartamentu z tarasem i patio położonego w ścisłym centrum Lublina, w dzielnicy Śródmieście, przy ul. Staszica.
Znajduje się on na drugim piętrze trzypiętrowego obiektu w nowoczesnym budownictwie. Okolica łączy pielęgnowaną zieleń z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze wszystkimi dzielnicami miasta.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/b42cD7aiQP8
Na powierzchnię użytkową niespełna 32 m² składają się:
1. salon 13 m²
2. aneks kuchenny 4,71 m²
3. sypialnia 7 m²
4. przedpokój 2,87 m²
5. łazienka z WC 3,69 m²
Do mieszkania przynależy:
- taras 8,12 m²
- komórka lokatorska i 1.7 m²
- podziemne miejsce postojowe (99000 zł)
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 420 zł (1 os.)
- własność z księgą wieczystą
- obiekt od prywatnego użytkownika
- rok budowy nieruchomości: 2022
- monitorowany obiekt, garaże podz.
- wysokość pomieszczeń: ok. 252 cm
- podłoga: włoski gres wielkoformatowy (110 x 110)
- stan mieszkania: do wejścia (niemalże idealny)
- ogrzewanie, z.w. i ciepła woda z sieci miejskiej
- porozprowadzane w lokalu ogrzewanie podłogowe
- apartament funkcjonujący w systemie Smart Home
- wyposażenie i umeblowanie na cenie nieruchomości
- sąsiedztwo niezbędnych do pracy i odpoczynku miejsc
- aluminiowe trzyszybowe okna apartamentowe
- możliwość zdalnego sterowania (Loxone App.)
- jednostronna wystawa okien: strona południowa
- trójfazowa instalacja elektryczna ( 380 V )
- klimatyzacja (dwa klimatyzatory marki Midea)
- 9 apartamentów na kondygnacji (klatce schod.)
- budynek wyposażony w szybką, cichobieżną windę
- meble kuchenne wymiarowane, zabudowy, satyna
- liczne szafy w zabudowie, przestrzeń komunikac.
- AGD w stanie bdb, kuchnia indukcyjna Electrolux
- piekarnik el. Electrolux, lodówka 60 cm Whirlpool
- zmywarka 45 cm Beko, pralka Beko, Smart TV 32"
- kompletny system oświetlenia w technologii LED
- osiedle posiadające teren zielony oraz ob. rekreacyjne
- hala garaż. za bramą tylko dla członków Wspólnoty
Główne atuty:
- najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinie
- lokum w rękach prywatnej osoby (1 właściciel)
- forma: pełna własność z księga wieczystą
- wszystkie media połączone z siecią miejską
- niski czynsz i pozostałe koszty utrzymania
- wykończenie wysokiej jakości materiałami
- wielokomorowe wielofunkcyjne okna premium
- liczne schowki, szafy i meble kuchenne na wymiar
- ergonomiczne wnętrza i dobrze utrzymany taras
- zadbana nowoczesna okolica w ścisłym centrum
- niespełna dwumetrowa kom. lok. przynależna lokalu
- wysokiej klasy okna, wyposażenie oraz sprzęt AGD
- jasne, ciepłe, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia
- ceramika, armatura i podłogi jakości niskościeralnej
- nowa stolarka drzwiowa wewnętrzna (beże/ brązy)
- młode budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem
- idealna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
- spokojne sąsiedztwo na nowoczesnym osiedlu
- bliskość intensywnie zurbanizowanych terenów miasta
- łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwest.)
- 1 minuta piechotą na deptak, Plac Litewski, Szpital USK-1
- nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)
Budynek został oddany do użytku w 2023 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja), światłowodu. Do czynszu w wysokości ok. 420 zł ( 1 zameldowana osoba ), w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, podgrzanie wody, opłata stała i zmienna za energię cieplną, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, fundusz remontowy, garaż, koszty eksploatacji, sprzątanie klatki schodowej, kons. windy, utrzymanie zarządcy, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne.
Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, niewielka komórka lokatorska ( w cenie apartamentu dodatkowo płatnego miejsca postojowego). Możliwość nabycia miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej wiąże się z kosztem 99000 zł.
Jest to nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, zaplanowana, zaprojektowana i wykonana z dbałością o detale, zarządzana w inteligentnym systemie. Wydanie lokalu może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności.
W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, żłobek, przedszkola, garmażerka, poczta, apteka, szpital, uniwersytety, restauracja, kawiarnie, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, liczne uliczki (prowadzące także pod Zamek Lubelski), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, fontanny, teatry, muzea, inne obiekty kulturalne, itp.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/b42cD7aiQP8
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
