Nowoczesny dom 120,25 mkw - Góra Puławska k. Puław

Góra Puławska

799 000 zł

symbol: 33/EMN/ODS

pow. całkowita 120,25 m2
pow. działki 327,00 m2
liczba pięter 1
liczba pokoi 4
ogrzewanie POMPA CIEPŁA,KOMINEK
standard BARDZO DOBRY
Symbol
33/EMN/ODS
Rodzaj domu
WOLNOSTOJĄCY
Za co opłaty dodatkowe
PRĄD, INTERNET, WODA
Sieć LAN
Najbliższa stacja paliw
900
Najbliższa kawiarnia
1000
Najbliższy klub fitness
3000
Najbliższa siłownia
900
Najbliższy szpital
4000
Najbliższy hotel
100
Najbliższy bankomat
650
Najbliższy bank
500
Najbliższa poczta
1000
Wyposażenie łazienki (wykaz)
PRYSZNIC, UMYWALKA, SZAFKA, LUSTRO, WC, WANNA
Stan budynku
BARDZO DOBRY
Rodzaj nieruchomości
DOM
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena
799 000,00 PLN
Cena za m2
6 644,49 PLN
Cena negocjowana
Kraj
POLSKA
Województwo
lubelskie
Powiat
puławski
Gmina
Puławy
Miejscowość
Góra Puławska
Kod pocztowy
20-110
Ulica
Kozienicka
Położenie działki
TEREN PŁASKI
Wygląd działki
ZAGOSPODAROWANA
Położenie
WIEŚ
Budynki w sąsiedztwie
WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE
Powierzchnia całkowita
120,25 m²
Powierzchnia działki
327,00 m²
Szerokość działki (mb.)
11,00
Długość działki (mb.)
28,00
Kształt działki
PROSTOKĄT
Zagospodarowanie działki
NASADZENIA, KRZEWY
Powierzchnia użytkowa
120,25 m²
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Przeznaczenie
MIESZKALNE, USŁUGOWO-HANDLOWE, BIUROWE
Rodzaj budynku
DOM
Rok budowy
2009
Standard
BARDZO DOBRY
Konstrukcja budynku
MUROWANA
Materiał ścian
PUSTAK
Technika budowy
TRADYCYJNA
Typ kuchni
POŁĄCZONA Z SALONEM, Z OKNEM
Powierzchnia kuchni
13.06 m²
Wyposażenie kuchni
PEŁNE
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienek
11, 57; 3, 33
Stan łazienki
BARDZO DOBRY
Wyposażenie łazienki
PEŁNE
Liczba WC
2
Droga dojazdowa
ASFALTOWA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Liczba pokoi
4
Powierzchnia pokoi
31, 57; 16, 41; 15, 90; 10, 06
Liczba sypialni
3
Ilość pięter [wliczając parter]
1
Wysokość kondygnacji [m]
266,00 cm
Umeblowanie
CZĘŚCIOWE
Źródło c.w.
POMPA CIEPŁA
Ogrzewanie
POMPA CIEPŁA, KOMINEK
Podpiwniczenie /piwnica
NIEPODPIWNICZONY
Instalacje
elektryczna, wodno - kanalizacyjna, internetowa
Stan instalacji
NOWA
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Linia telefoniczna
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Wentylacja
Internet
Telewizja kablowa
Lodówka
Piekarnik
Zmywarka
Kuchnia indukcyjna
Monitoring
Drzwi antywłamaniowe
Domofon
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Pokrycie dachu
BLACHA
Kształt dachu
PŁASKI
Poddasze
UŻYTKOWE
Rodzaj podłogi
GRES, PANELE
Elewacja
TYNK SILIKONOWY
Rodzaj ogrodzenia
MIESZANE
Ogrodzenie
PEŁNE
Czy jest KW
Licznik prądu
Wodomierz
Liczba miejsc parkingowych
5
Typ parkingu
KOSTKA BRUKOWA
Ogródek
Garderoba
Pomieszczenie gospodarcze
Kominek
Balkon
Ilość balkonów
1
Powierzchnia balkonu
1, 5 m²
Taras
Ilość tarasów
2
Powierzchnia tarasu
24, 5; 20, 7
Strych
Widok na wschód
Widok na zachód
Najbliższy park
3000
Najbliższa łąka
300
Najbliższa rzeka
200
Najbliższy sklep
500
Najbliższa przychodnia
250
Najbliższe przedszkole
1300
Najbliższa Szkoła Podstawowa
1300
Najbliższa marina
2500
Komunikacja miejska
50
Najbliższy hipermarket
500
Najbliższa apteka
600
Najbliższy lokal gastronomiczny
2500
Najbliższa stacja paliw
900
Żaluzje

Oferta dotyczy sprzedaży przestronnego dogodnie zlokalizowanego wolnostojącego domu z dwoma przestronnymi tarasami położonego w Górze Puławskiej, przy ulicy Kozienickiej.
Nieruchomość wzniesiona w 2009 roku usytuowana jest na prostokątnej zagospodarowanej działce o powierzchni 327 m2 (3,27 ar). Okolica łączy tereny zielone, trasy spacerowe z niezbędną  infrastrukturą, będąc dobrze skomunikowaną z pobliskimi Puławami.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/H04U-J-Ho-k

 


Na powierzchnię całkowitą, wynoszącą ponad 120 składają się:

parter :
1. wiatrołap                                                                              5,58

2. kuchnia otwarta na salon                                            13,06
3. salon z wyjściem na taras                                            31,57
4. komunikacja                                                                        7,26
5. łazienka z WC                                                                    3,33

piętro:
6. sypialnia                                                                               16,41
7. sypialnia                                                                               15,90
8. sypialnia z balkonem                                                     10,06
9. łazienka z WC                                                                   11,57m²
10. komunikacja                                                                    5,33

Do domu przynależy:
- 2 x tarasy                                                                           ok.: 24,5; 20,7
m²             
- balkon                                                                                  ok.: 1,5 m2

- zagospodarowany strych/ poddasze                 ok.: 30

 

Nieruchomość cechuje:
  • pierwszy właściciel, uregulowany stan prawny
  • pompa ciepła powietrze - woda firmy Viessmann
  • materiał ścian: pustak, ocieplenie styropianem
  • na ścianach: gładź, tapeta i cegła ozdobna
  • łącznie dwie kondygnacje oraz poddasze
  • rok budowy nieruchomości: 2009
  • okna PCV firmy Jezierski w kolorze złoty orzech
  • żaluzje drewniane podświetlane lampami Led
  • oddzielna klatka schodowa doświetlona luksferami
  • drzwi antywłamaniowe stalowe ocieplone
  • płaski spadowy dach z odpływem rynnowym
  • drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami
  • podłoga: panele oraz gres szkliwiony
  • dodatkowo zagospodarowane poddasze ok.30 m2
  • dodatkowe źródło ciepła w salonie - kominek
  • doświetlone poddasze oknami firmy Velux
  • sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, łąka
  • podłączone w domu: energia elekt., kanalizacja
  • tynk zewnętrzny silikonowy/ struktura "kornik"
  • c.w. podgrzana z pompy ciepła założonej w 2022 r.
  • zamontowany zestaw Solarny do grzania wody
  • dodatkowo media miejskie: wodociąg, kanalizacja
  • częściowe umeblowanie / wyposażenie w cenie
  • nieruchomość do zamieszkania/ odświeżenia
  • pełne wyposażenie i umeblowanie kuchni w cenie
  • na wyposażeniu dobrej klasy sprzęt AGD
  • przestronne tarasy wraz z meblami ogrodowymi
  • wokół posesji liczne nasadzenia i oświetlenie ledowe
  • wysokość pomieszczeń: 266 (parter) i 242 cm (piętro)
Główne atuty:
  • foremne i przestronne pomieszczenia
  • miedziana instalacja elektryczna 
  • jasny ustawny salon z wyjściem na tarasy
  • przestronny budynek z wieloma pokojami
  • spore możliwości inwestycyjne (wynajem)
  • odświeżona elewacja zewnętrzna (docieplenie obiektu)
  • możliwość wynajmu pracowniczego lub turystycznego
  • bliskość wielu atrakcji turystycznych regionu
  • częściowe umeblowanie i wyposażenie w cenie
  • na piętrze przestronny salon łazienkowy z oknem
  • wykorzystane wysokiej jakości materiały wykończeniowe
  • liczne schowki i miejsca do przechowywania
  • drewniane meble ogrodowe w cenie nieruchomości
  • pięknie zaaranżowane i zagospodarowane tarasy
  • liczne nasadzenia i oświetlenia ledowe na zewnątrz
  • możliwość dowolnego zagospodarowania poddasza
  • ewentualność adaptacji biznesowej (usługowej)
  • w 2024 roku przeprowadzono remont elewacji
  • duża powierzchnia okienna doświetlonych pomieszczeń
  • zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
  • łatwy dojazd do centrum Puław (zajmuje ok. 3 minut)
  • bliskość drogi ekspresowej S-12 (dojazd w ok. 2`)
  • bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Dom został wybudowany w 2009 roku, położony jest we wsi Góra Puławska w pobliżu Puław. W okolicy znajdują się tereny zielone, trasy rowerowe oraz lokalne atrakcje turystyczne: Park rozrywki Magiczne Ogrody, Janowiec nad Wisłą, nieopodal szlak turystyczny Puławy - Kazimierz Dolny - Nałęczów.
Na parterze domu zaprojektowano strefę dzienną szeroko otwartą na dwa przestronne, pięknie zaaranżowane tarasy powiększające część wypoczynkową domu. Piętro oraz zagospodarowane poddasze tworzą zaś komfortową część prywatną. Na terenie nieruchomości znajdują się wolnostojące miejsca parkingowe, istnieje możliwość wybudowania garażu lub wiaty garażowej. Obiekt może służyć wykorzystaniu na potrzeby mieszkalne, inwestycyjne oraz działalność gospodarczą. Istnieje możliwość zamiany na inną nieruchomość.
W okolicy nieruchomości znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura: sklepy, poczta, bank, przychodnia, apteka, hotel, siłownia, przedszkole, szkoła, kościół, przystanek komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/H04U-J-Ho-k




Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.

Copyrights © Empe. Wszelkie prawa zastrzeżone.