Nieruchomość wzniesiona w 2022 roku usytuowana jest na płaskiej kwadratowej działce o powierzchni ok. 650 m2 (6,5 ar). Okolica łączy zieleń z infrastrukturą, będąc dobrze skomunikowaną z całym Lublinem (odległość od granic Lublina wynosi ok. 3 km, a od centrum miasta w linii prostej - ok. 10 km).
Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach Youtube jakość wyświetlania na wysoką):
youtu.be/GZCZNjtc4lw
Na powierzchnię domu, wynoszącą ok. 160 m² składają się parterowe:
1. salon połączony z kuchnią 42,72 m²
2. sypialnia 13,35 m²
3. sypialnia 10,01 m²
4. sypialnia 10 m²
5. sypialnia 8 m²
6. garderoba 3,17 m²
7. hall 9,10 m²
8. łazienka z WC 6,16 m²
9. łazienka z WC 4,10 m²
10. korytarz 8,80 m²
11. wiatrołap 4,59 m²
12. kotłownia 8,03 m²
13. dwustanowiskowy garaż w bryle 32,15 m²
Do domu przynależy zadaszony taras.
Nieruchomość cechuje:
Niskokosztowy, energooszczędny dom z wentylacją mechaniczną, instalacją solarną, czterospadowym dachem i dwustanowiskowym garażem w bryle może stanowić propozycję dla wielu osób. Użyte do budowy materiały i jakość prac potwierdza obecny solidny, nowoczesną i praktyczną kubaturę. Słoneczna, otwarta strefa dzienna, stanowi serce domu, a 4 wygodne pokoje, 2 łazienki, podwójny garaż i dodatkowe pomieszczenia potęgują możliwości. Salon jest otwarty na kuchnię, posiada liczne przeszklenia, przez co jest pełen naturalnego światła dziennego. Jest w nim miejsce na kominek oraz wygodną sofę. Obiekt może służyć zarówno wykorzystaniu w pełni na potrzeby mieszkaniowe, inwestycyjnie, wynajmowi oraz prowadzeniu działalności gospodarczej. Odległość zarówno do lotniska w Świdniku, tras ekspresowych, obwodnicy, granic Lublina, jak i centrum miasta stanowi cechę powodującą szereg ułatwień.
W okolicy nieruchomości znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a księga wieczysta nie zawiera obciążeń hipotecznych, ani innych ograniczeń.
Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach Youtube jakość wyświetlania na wysoką):
youtu.be/GZCZNjtc4lw
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.
- stan deweloperski
- jedna kondygnacja
- 5 niezależnych pokoi
- rok budowy domu: 2022
- materiał ścian: poroterm 30
- ściany działowe: Belix 12 i 24
- podłoga: wylewka cementowa
- wysokość pomieszczeń: 275 cm
- pokrycie: dachówka cementowa Creaton
- projekt domu pod nazwą: przy Kwiatowej 3
- antywłamaniowe drzwi wejściowe Wikęd
- okucia Winkhaus, drzwiowe Axa, okno Fibreguard
- okna trzyszybowe sześciokomorowe PCV Veka
- format okien apartamentowych, przesuwne tarasowe
- siatkowe ogrodzenie posesji (1 strona + adaptacja)
- sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, sad
- ogrzewanie do adaptacji/ dod. instalacje solarne
- media podłączone: gaz, energia elektryczna, wodociąg
- biologiczna oczyszczalnia ścieków wysokiej wydajności
- zbudowane instalacje monitoringu, alarmu, trójfazowa
- większość pomieszczeń w standardzie do aranżacji
- wykonane podbitki dachowe z oświetleniem typu LED
- elektryczna segmentowa brama garażowa Wiśniowski
- własność z nieobciążoną księgą wieczystą
- liczne foremne i przestronne pomieszczenia
- możliwość stworzenia pojemnego strychu nad garażem
- ustawny zadaszony taras z wyjściem z salonu
- parterowy budynek z wieloma pokojami
- perspektywy inwestycyjne, w tym wynajmu
- młode osiedle domów tuż przy granicy Lublina
- możliwość wynajmu studenckiego, pracowniczego
- właściciel, inwestor prywatny (wysoka jakość prac)
- możliwość zaparkowania kilku pojazdów pod posesją
- możliwość szerszego zagospodarowania strychu
- ewentualność adaptacji biznesowej (usługowej)
- operator światłodowodowy (Świdman) w sąsiedztwie
- duża powierzchnia okienna doświetlonych pomieszczeń
- zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą drogową
- łatwy dojazd do centrum Lublina (ok. 10-15 minut)
- bliskość drogi ekspresowej S-12 (dojazd w ok. 3`)
- bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Niskokosztowy, energooszczędny dom z wentylacją mechaniczną, instalacją solarną, czterospadowym dachem i dwustanowiskowym garażem w bryle może stanowić propozycję dla wielu osób. Użyte do budowy materiały i jakość prac potwierdza obecny solidny, nowoczesną i praktyczną kubaturę. Słoneczna, otwarta strefa dzienna, stanowi serce domu, a 4 wygodne pokoje, 2 łazienki, podwójny garaż i dodatkowe pomieszczenia potęgują możliwości. Salon jest otwarty na kuchnię, posiada liczne przeszklenia, przez co jest pełen naturalnego światła dziennego. Jest w nim miejsce na kominek oraz wygodną sofę. Obiekt może służyć zarówno wykorzystaniu w pełni na potrzeby mieszkaniowe, inwestycyjnie, wynajmowi oraz prowadzeniu działalności gospodarczej. Odległość zarówno do lotniska w Świdniku, tras ekspresowych, obwodnicy, granic Lublina, jak i centrum miasta stanowi cechę powodującą szereg ułatwień.
W okolicy nieruchomości znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a księga wieczysta nie zawiera obciążeń hipotecznych, ani innych ograniczeń.
Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach Youtube jakość wyświetlania na wysoką):
youtu.be/GZCZNjtc4lw
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
