1/3 część działki (ok 55 m w głąb od jej granicy) ujęta jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, co pozwala na szybkie przekształcenie jej na budowlaną.
Działka zlokalizowana jest na obrzeżach miasta Krasnegostawu, przy jednej z głównych, aczkolwiek nieruchliwych ulic.
Działkę charakteryzuje:
- jasny uregulowany stan prawny
- pierwsza linia zabudowy drogi miejskiej
- pełna własność z księgą wieczystą
- płaski teren o kształcie trapezu
- dobry dojazd do centrum
- istnienie wyłącznie niskiej zabudowy w okolicy
- supermarket i stacja paliw w odległości kilkuset metrów
- spokojne, malownicze sąsiedztwo z mnogością zieleni
- umiarkowany ruch pojazdów nieopodal gruntu
- nowopowstające w sąsiedztwie domki jednorodzinne
- przystanek komunikacji miejskiej w sąsiedztwie
- szybki dojazd do tras krajowej i ekspresowej: DK-17 i S-12
- wszystkie media w bliskiej odległości od działki:
- energia elektryczna - obok działki (10 m)
- gazociąg - na działce
- wodociąg - obok działki (10m)
- kanalizacja - obok działki (10m)
Wybrane kategorie z MPZP dotyczącego omawianego terenu, z 2021 roku:
- dopuszczalność zabudowania w części znajdującej się w pasie zagospodarowania przestrzennego (ok 55 metrów w głąb działki od strony ulicy) obiektami mieszkalnymi jednorodzinnymi, usługowymi i mieszkalno-usługowymi w formie wolnostojącej
- możliwość postawienia max 2 kondygnacji, nieprzekraczających 12 metrów, przy budynkach mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych, w przypadku pozostałych obiektów dopuszczalna wysokość to 6 metrów, przy czym rzędna poziomu parteru budynków nie może być większa niż 1 m n.p.t.
- dopuszcza się sytuowanie budynku mieszkalnego, usługowego lub mieszkalno-usługowego w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej lub bezpośrednio przy tej granicy
- maksymalny procent zabudowy działki do 35% jej powierzchni
- dopuszczalność realizacji garaży i innych pomieszczeń gospodarczych
- możliwość uzupełnienia funkcji mieszkaniowej o funkcje usługowe
- dopuszczalność realizacji nieuciążliwych obiektów usługowych wolnostojących
- przeznaczenie co najmniej 40% powierzchni terenu wolnego od zabudowy na zieleń i tereny biologicznie czynne
- dachy jedno-, dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25° do 45°, przy czym główne połacie dachu budynku muszą posiadać jednakowy spadek
- dla budynków gospodarczych, garaży, wiat i obiektów infrastruktury technicznej dopuszcza się dachy płaskie
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. sklep, szkoła, poczta, apteka, market, restauracja, piekarnia, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw.
Nieruchomość jest w rękach jednego właściciela, a KW nie posiada obciążeń, ani zapisanych ograniczeń.
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
