Posiadłość Uzdr. Nałęczów 2 domy 135,20 i 65 mkw.

Nałęczów

1 760 000 zł

symbol: 37/EMN/ODS

pow. całkowita 200,02 m2
pow. działki 4785,00 m2
liczba pięter 1
liczba pokoi 5
ogrzewanie C.O. GAZOWE,KOMINEK
standard BARDZO DOBRY
Symbol
37/EMN/ODS
Rodzaj domu
WOLNOSTOJĄCY
Za co opłaty dodatkowe
PRĄD, WODA, GAZ
Sieć LAN
Najbliższa stacja paliw
2500
Najbliższa kawiarnia
150
Najbliższy klub fitness
1500
Najbliższa siłownia
1500
Najbliższy hotel
150
Najbliższy bankomat
2000
Najbliższy bank
2500
Najbliższa poczta
2000
Najbliższy plac zabaw
100
Wyposażenie łazienki (wykaz)
PRYSZNIC, UMYWALKA, SZAFKA, LUSTRO, WC, WANNA, BIDET, GRZEJNIK DRABINKOWY
Stan budynku
BARDZO DOBRY
Rodzaj nieruchomości
DOM
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena
1 760 000,00 PLN
Cena za m2
8 799,12 PLN
Cena negocjowana
Kraj
POLSKA
Województwo
lubelskie
Powiat
puławski
Gmina
Nałęczów
Miejscowość
Nałęczów
Kod pocztowy
20-150
Ulica
Wiercieńskiego
Położenie działki
TEREN PŁASKI
Wygląd działki
ZAGOSPODAROWANA, ZALESIONA, ŁĄKA
Położenie
MIASTO
Budynki w sąsiedztwie
WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE, OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH, OBIEKTY REKREACYJNE
Powierzchnia całkowita
200,02 m²
Powierzchnia działki
4 785,00 m²
Szerokość działki (mb.)
42,00
Długość działki (mb.)
113,92
Kształt działki
NIEREGULARNY
Zagospodarowanie działki
KRZEWY I DRZEWA
Powierzchnia użytkowa
200,02 m²
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Przeznaczenie
MIESZKALNE, REKREACYJNE, BIUROWE
Rodzaj budynku
DOM
Rok budowy
2001
Standard
BARDZO DOBRY
Konstrukcja budynku
MUROWANA
Materiał ścian
CEGŁA
Technika budowy
TRADYCYJNA
Typ kuchni
POŁĄCZONA Z SALONEM, Z OKNEM
Powierzchnia kuchni
10.00 m²
Wyposażenie kuchni
PEŁNE
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienek
7, 7; 2, 7
Stan łazienki
BARDZO DOBRY
Wyposażenie łazienki
PEŁNE
Liczba WC
2
Droga dojazdowa
ASFALTOWA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Liczba pokoi
5
Powierzchnia pokoi
33; 15; 12; 10; 7
Liczba sypialni
4
Ilość pięter [wliczając parter]
1
Wysokość kondygnacji [m]
270,00 cm
Umeblowanie
CZĘŚCIOWE
Źródło c.w.
GAZOWY PRZEPŁYWOWY
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE, KOMINEK
Podpiwniczenie /piwnica
NIEPODPIWNICZONY
Instalacje
elektryczna, wodno - kanalizacyjna, internetowa
Stan instalacji
NOWA
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Linia telefoniczna
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Wentylacja
Internet
Telewizja kablowa
Lodówka
Piekarnik
Kuchnia gazowa
Kuchnia indukcyjna
Alarm
Wideofon
Drzwi antywłamaniowe
Domofon
Rodzaj okien
DREWNIANE
Pokrycie dachu
BLACHODACHÓWKA
Kształt dachu
DWUSPADOWY
Poddasze
UŻYTKOWE
Rodzaj podłogi
DESKI SOSNOWE, GRES, TERAKOTA
Elewacja
PUSTAK, STYROPIAN
Rodzaj ogrodzenia
MIESZANE
Ogrodzenie
PEŁNE
Czy jest KW
Licznik prądu
Wodomierz
Garaż
Typ garażu
W BUDYNKU, GARAŻ BLASZANY
Miejsc garażowych
2
Liczba miejsc parkingowych
5
Typ parkingu
KOSTKA BRUKOWA
Ogródek
Garderoba
Pomieszczenie gospodarcze
Kominek
Balkon
Ilość balkonów
2
Powierzchnia balkonu
8, 0; 3, 5 m²
Taras
Ilość tarasów
1
Powierzchnia tarasu
4, 5
Strych
Widok na północ
Widok na południe
Widok na wschód
Widok na zachód
Najbliższe SPA
150
Najbliższy park
1500
Najbliższy las
500
Najbliższa łąka
100
Najbliższa rzeka
500
Najbliższy sklep
1500
Najbliższa przychodnia
2000
Najbliższe przedszkole
1500
Najbliższa Szkoła Podstawowa
1500
Komunikacja miejska
1500
Najbliższy hipermarket
2000
Najbliższa apteka
1500
Najbliższy lokal gastronomiczny
150
Rolety
Oferta dotyczy sprzedaży dwóch wolnostojących przestronnych dogodnie zlokalizowanych wolnostojących domów, pierwszy o powierzchni ok.135,20 m2 z tarasem i dwoma balkonami oraz domek gościnny o powierzchni ok.65 m2 położonych w Nałęczowie, przy ulicy Wiercieńskiego. Nieruchomość wzniesiona została w 2001 roku usytuowana jest na dużej częściowo zagospodarowanej działce o powierzchni 4785m2 (niespełna 48 ar). Okolica łączy tereny zielone, trasy spacerowe z niezbędną  infrastrukturą, będąc dobrze skomunikowaną z Lublinem oraz Puławami.


Na powierzchnię całkowitą pierwszego domu, wynoszącą ponad 135 składają się:

parter :
1. wiatrołap                                                                                                4

2. kuchnia otwarta na salon                                                              10
3. salon z wyjściem na taras                                                              33
4. komunikacja                                                                                          16,50
5. łazienka z WC                                                                                       2,70
6. pomieszczenie gospodarcze                                                        5 m2

piętro:
7. sypialnia z balkonem                                                                        15
8. sypialnia                                                                                                   12 m2
9. sypialnia                                                                                                   10
10.sypialnia z balkonem                                                                       7 m2
11. łazienka z WC                                                                                    7,7m²
12. garderoba                                                                                             2,5 m2
10. komunikacja                                                                                         8,8

Do domu przynależy:
- taras                                                                                                      ok.: 4,5
m²     
- 2 balkony                                                                                            ok.: 8 m2; 3,5 m2

 
Na powierzchnię całkowitą drugiego domu wynoszącą około 65 m2 znanego turystom jako, "Mały Biały Domek pod Brzozami" składają się:

1.wiatrołap                                                                                                     4 m2
2. salon z aneksem kuchennym                                                          22 m2
3. sypialnia                                                                                                     12,5 m2  
4. łazienka z WC                                                                                          5 m2
5. pomieszczenie gospodarcze                                                            4 m2                
6. garaż w zabudowie                                                                                          17,5 m2

                           
 
Nieruchomość cechuje:
  • drugi właściciel, uregulowany stan prawny
  • kanalizacja miejska / wodociąg miejski
  • materiał ścian: pustak ceramiczny, cegła
  • budynek docieplony styropianem 10 mm.
  • na ścianach położony tynk oraz gładź
  • rok budowy nieruchomości: 2001 r.
  • piec gazowy kondensacyjny firmy De Dietrich
  • zainstalowany wideofon firmy Vidos
  • pełne ogrodzenie, brama na pilota
  • pokrycie dachu - blachodachówka
  • okna drewniane dwuszybowe
  • we wszystkich oknach założone moskitiery
  • zamontowane rolety dzień - noc
  • na parterze taras, góra dwa balkony
  • podłoga: deska sosnowa, gres, terakota
  • ogrzewanie gazowe piec wymieniony w 2018 r.
  • dodatkowe źródło ciepła w salonie - kominek
  • zamontowana stacja uzdatniania wody
  • system home sterujący ogrzewaniem przez internet
  • sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, łąka
  • bojler na ciepłą wodę wymieniony w 2018 r.
  • zamontowane: drzwi antywłamaniowe oraz alarm
  • na posesji dwa garaże: murowany i blaszany
  • dużo miejsc wolnostojących do parkowania
  • dodatkowo media miejskie: wodociąg, kanalizacja
  • częściowe umeblowanie / wyposażenie w cenie
  • fronty mebli kuchennych wymienione w 2023 r.
  • nieruchomość do zamieszkania/ odświeżenia
  • pełne wyposażenie i umeblowanie kuchni w cenie
  • na wyposażeniu dobrej klasy sprzęt AGD
  • piekarnik elektryczny firmy Samsung
  • płyta grzewcza: indukcyjna oraz gazowa
  • wys. pomieszczeń: 270 (parter) i 240 cm (piętro)
  • Domek Gościnny całoroczny ocieplony
  • ogrzewany piecem na pellet firmy Heiztechnik
  • piec nowy założony w 2020 r.
  • ciepła woda - bojler elektryczny
Główne atuty:
  • własność z nieobciążoną księgą wieczystą
  • foremne i przestronne pomieszczenia
  • miedziana instalacja elektryczna 
  • jasny ustawny salon z wyjściem na taras
  • przestronny budynek z wieloma pokojami
  • spore możliwości inwestycyjne (wynajem)
  • możliwość rozbudowy nieruchomości
  • na terenie: starodrzew świerkowy oraz łąka
  • dwa balkony na poddaszu z moskitierami
  • na terenie ogrodu piwnica / ziemianka
  • możliwość wynajmu pracowniczego lub turystycznego
  • bliskość wielu atrakcji turystycznych regionu
  • w bliskim sąsiedztwie Aura Spa Nałęczów
  • częściowe umeblowanie i wyposażenie w cenie
  • na piętrze przestronny salon łazienkowy z oknem
  • w bliskości prestiżowe " Zdrojowe Osiedle"
  • liczne schowki i miejsca do przechowywania
  • drewniane okna oraz drewniane podłogi
  • ewentualność adaptacji biznesowej (turystycznej)
  • duża powierzchnia okienna doświetlonych pomieszczeń
  • zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
  • atrakcyjna lokalizacja/ uzdrowisko o profilu kardiologicznym
  • bliskość: Kazimierze Dolnego / Puław / Lublina
  • bliskość drogi ekspresowej S-12 ( około 14 km.)
Dom został wybudowany w 2001 roku, położony jest w uzdrowiskowym miasteczku Nałęczów charakteryzującym się willową zabudową, leżącym w strefie Kazimierskiego Parku Krajobrazowego. Na parterze domu zaprojektowano strefę dzienną szeroko otwartą na przestronny taras dający możliwość podziwiania ogrodu i korzystania z jego uroków, poddasze tworzy zaś komfortową część prywatną. Obiekt może służyć wykorzystaniu na potrzeby mieszkalne, inwestycyjne, działalność gospodarczą oraz turystyczną zwłaszcza, że położony na terenie nieruchomości " Mały Biały Domek pod Brzozami" jest znanym i lubianym miejscem wypoczynku dla osób przyjezdnych z innych regionów Polski oraz z zagranicy. Okolica w której położona  jest nieruchomość znajduje się na szlaku turystycznym Kazimierz Dolny - Nałęczów - Puławy, z racji nieprzeciętnych walorów widokowych, historycznych zwana jest również Trójkątem Turystycznym, zachęcając jednocześnie do relaksu i odpoczynku - również czynnego. Położenie geograficzne, walory klimatyczne, bliskość licznych atrakcji turystycznych, duży teren do zagospodarowania czynią nieruchomość atrakcyjną ofertą dla rodzin, dla firm, pod działalność i jako inwestycję.
W okolicy nieruchomości znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura: sklepy, poczta, bank, przychodnia, apteka, hotel, Aura Spa, siłownia, przedszkole, szkoła, kościół, przystanek komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a księga wieczysta nie zawiera obciążeń hipotecznych, ani wpisów dotyczących innych potencjalnych ograniczeń.


Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.

Copyrights © Empe. Wszelkie prawa zastrzeżone.