Przesteonny lokal w ścisłym centrum Milejowa

Na powierzchnię użytkową ok. 80 m² składają się:

1. pomieszczenie nr 1                     40 m²
2. pomieszczenie nr 2                     40 m²
3. łazienka                                               2 m²
4. osobne WC                                        2 m²

Do lokalu przynależy miejsce postojowe (koperta).

Nieruchomość cechuje:

• czynsz administracyjny opłacony
• w czynszu najemcy zawarte C.O.
• potwierdzona własność (jedna osoba)
• niedawno przeprowadzony generalny remont
• wysokość pomieszczeń: ok. 285 cm
• pokrycie wszystkich podłóg: gres
• 2 x szerokie dwuskrzydlowe drzwi wejściowe
• stan lokalu: po generalnym remoncie, dobry
• media miejskie (woda), podgrzanie elektryczne
• wyposażenie pomieszczeń we wnęki do zabudów
• plastikowe dwuyszybowe wielokomorowe okna
• wystawa okien południowa i wschodnia (1 + 2 pom.)
• niezależne wejście do lokalu (zaplecze na kondygnacji)
• suwakowe bezpieczniki elektryczne, miedziana instalacja
• wymieniona instalacja hydrauliczna (wodno-kanalizacyjna)
• duża dostępność parkingów publicznych wokół budynku
• mozliwość najęcia współistniejących powierzchni użytkowych

Główne atuty:

• własność potwierdzona transparentną księgą wieczystą
• możliwość osiągania dobrej rocznej stopa zwrotu z najmu
• niskokosztowe dobrze podzielone lokum (tylko liczniki)
• ciepłe, jasne i ergonomiczne i przestronne pomieszczenia
• bazowy układ dwupomieszczeniowy, z opcją sanitarną
• perfekcyjne usytuowanie, ścisłe centrum, ciąg pieszy
• zbalansowana lokalizacja, pobliskie obiekty użyteczności
• solidne budownictwo wsparte wys. klasy termoizolacją
• idealna komunikacja ze wszystkimi częściami miejscowości
• reprezentowany niskim czynszem podwyższony standard
• możliwość prowadzenia niemalże dowolnej działalności gosp.
• punkty medyczne, farmaceutyczne, finansowe, handlowe, itp.
• duża dostępność parkingów publicznych wokół budynku
• obiekt w pełni zabezpieczony systemami monitoringowymi
• miejsce idealne pod działalność usługową nieuciążliwą, handel
• dobrej klasy materiały użyte do wykonania remontu obiektu
• nieduża odległość do tras szybkiego ruchu (na przykład S-12)

Lokal znajduje się w obiekcie, który przeszedł kilka lat temu remont generalny, co przekłada się na pewną, solidną konstrukcję, charakterystyczną oprzy stosowaniu nowoczesnych technologii grzewczych, termoizolacyjnych, energetycznych, hydraulicznych. Korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 4900 zł/m-c, należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne. Czynsz do zarządcy pozostaje do zapłacenia przez właściciela, nie najemcę. Kaucja wynosi 4900 zł, preferowany jest minimum roczny okres najmu.
Jest to obiekt przystosowany do prowadzenia różnych rodzajów biznesu, np. doradztwo finansowe, bankowość, biuro podróży, szkoła tańca, biuro rachunkowe, kancelarie, usługi kosmetologiczne, handel towarami szybkorotującymi, spożywczymi, showroomy, butiki i szereg innych aktywności biznesowych.
Obiekt dla nowego najemcy dostępny jest "od zaraz".

W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. obiekty handlowe, markety, sklepy, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, garmażerka, poczta, kościół, przychodnia, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, ograniczeń, służebności, itp. Dostępność lokalu istnieje bezpośrednio po dopełnieniu niezbędnych formalności.

Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach Youtube jakość wyświetlania na wysoką):
youtu.be/MynzQZAfRug



Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.