Przestronna działka 1732 m2 - Lublin Konstantynów

Lublin, Konstantynów

1 130 810 zł

symbol: 33/EMN/OGS

pow. działki 1732,00 m2
Symbol
33/EMN/OGS
Rodzaj nieruchomości
DZIAŁKA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Nieruchomość dostępna od
24.09.2021
Cena
1 130 810,09 PLN
Cena za m2
652,89 PLN
Cena negocjowana
Kraj
POLSKA
Województwo
LUBELSKIE
Powiat
Lublin
Gmina
Lublin
Miejscowość
Lublin
Kod pocztowy
20-711
Dzielnica - osiedle
Konstantynów
Położenie działki
TEREN ZRÓŻNICOWANY
Możliwa zabudowa
WOLNOSTOJĄCA
Położenie
MIASTO
Budynki w sąsiedztwie
WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE, DZIAŁKI NIEZABUDOWANE
Powierzchnia działki
1 732,00 m²
Szerokość działki (mb.)
33,00
Długość działki (mb.)
53,00
Kształt działki
PROSTOKĄT
Zagospodarowanie działki
KRZEWY
Rodzaj działki
BUDOWLANA
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Udział w działce
CAŁOŚĆ
Droga dojazdowa
CICHA ULICA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Dostępne sieci
energetyczna, gazowa, internetowa, wodociągowa, kanalizacyjna (sanitarna), kanalizacyjna (deszczowa)
Linia telefoniczna
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Czy jest KW
Najbliższe SPA
2000
Najbliższy basen
2000
Najbliższa łąka
300
Najbliższy sklep
900
Najbliższe przedszkole
150/
Komunikacja miejska
1200
Najbliższy hipermarket
1200
Najbliższa apteka
1600
Najbliższa stacja paliw
1500
Najbliższy klub fitness
1700
Najbliższa siłownia
1700
Oferta dotyczy sprzedaży działki budowlanej w kształcie prostokąta, o powierzchni 1732 m2 - 17,32 ar (przybliżone długości krawędzi: 33 x 53 m). Zróżnicowany, bliski płaskiemu grunt w pierwszej linii zabudowy zlokalizowany jest na terenie prestiżowej dzielnicy Konstantynów, w Lublinie. Leży nieopodal lokalnej drogi miejskiej, współprowadzącej do umiarkowanie zagęszczonej okolicznej zabudowy.

Działkę charakteryzuje:

- jasny uregulowany stan prawny
- pełna własność z księgą wieczystą
- lekko zróżnicowany teren o kształcie trapezu
- dobry dojazd do centrum Lublina (ok. 10 minut)
- istnienie wyłącznie niskiej zabudowy w okolicy
- sklep spożywczy w odległości kilkuset metrów
- spokojne malownicze sąsiedztwo z mnogością zieleni
- minimalny ruch pojazdów (ślepa ulica dojazdowa)
- zlokalizowana obok duża publiczna zatoka parkingowa
- umiarkowana część działek zabudowanych w sąsiedztwie
- przystanek komunikacji miejskiej w sąsiedztwie (5")
- dojazd do obwodnicy Lublina zajmujący ok 7 minut
- wszystkie media w bliskiej odległości od działki:
  • energia elektryczna - na działce
  • gazociąg - na działce
  • wodociąg - obok działki (10m)
  • kanalizacja (sanitarna i deszczowa) - obok działki
Grunt zlokalizowany jest na terenach mieszkaniowych o oznaczeniu M4, które sugeruje podstawowe przeznaczenie gruntów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach wydzielonych, o wysokości budynków II kondygnacje z możliwością realizacji poddasza użytkowego w stromym dachu. Dodatkowo właściciel nabywa udział w działce ZP (zieleń parkowa) na końcu ulicy.

wybrane kategorie z MPZP dotyczącego omawianego terenu, z końca 2018 roku:
- dopuszczalność zabudowania działki budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, dwumieszkaniowym, itp.
- możliwość realizacji w wyznaczonej strefie zabudowy kubaturowej różnych form zabudowy mieszkaniowej: wolnostojącej, szeregowej lub bliźniaczej - zgodnie z rysunkiem planu
- maksymalny procent zabudowy działki do 30% jej powierzchni ogólnej, dla działek z funkcją usługową do 45% jej powierzchni ogólnej, jeżeli ustalenia dla stref polityki przestrzennej nie stanowią inaczej
- dopuszczalność realizacji garaży i innych pomieszczeń gospodarczych, jako integralnej części budynku mieszkalnego
- możliwość uzupełnienia funkcji mieszkaniowej o funkcje usługowe w wielkości nie większej niż 50% powierzchni użytkowej budynku, z warunkiem zachowania części mieszkalnej nie mniejszej niż standardowe mieszkanie w budownictwie wielorodzinnym typu M3
- dopuszczalność realizacji nieuciążliwych obiektów usługowych wolnostojących
- możliwość przebudowy i rozbudowy istniejących budynków mieszkalnych, przy czym maksymalna powierzchnia zainwestowania nie powinna przekroczyć 35% całkowitej powierzchni działki
- możliwość zlokalizowania sieci i urządzeń infrastruktury technicznej nieprzewidzianych w rys. MPZP, w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników
- linia zabudowy od drogi dojazdowej wynosząca 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni dla obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi, 6 m dla obiektów nie przeznaczonych na stały pobyt ludzi i nie mniej niż 3 m od linii rozgraniczającej
- przeznaczenie co najmniej 50% powierzchni terenu wolnego od zabudowy na zieleń i tereny biologicznie czynne
- dopuszczalność maksymalnego stopnia spadku dachu - 100%

Istnieje możliwość wglądu do dokumentów urzędowych, map, uprzednio wydanych warunków zabudowy, przyłączenia do sieci gazowej, energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej itp.

W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. sklep, szkoła, przedszkole, gimnazjum, garmażerka, poczta, apteka, market, restauracja, piekarnia, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw.
Dojazd do częściowo ogrodzonej działki stanowi publiczna, dobrze utrzymana droga (ślepa ulica). Nieruchomość jest w rękach jednego właściciela, a KW nie posiada obciążeń, ani zapisanych ograniczeń.


Zapraszam i pozdrawiam, Marcin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.

Copyrights © Empe. Wszelkie prawa zastrzeżone.