Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego nowoczesnego mieszkania położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Czuby, na osiedlu Widok 2, przy ul. Bursztynowej, w sąsiedztwie wąwozu Czuby i Starego Gaju.
Znajduje się ono na pierwszym piętrze czteropiętrowego obiektu w nowoczesnym budownictwie. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/wlO8Pxecg3g
Na powierzchnię użytkową ponad 78 m² składają się:
1. salon 27 m²
2. oddzielna kuchnia 11,5 m²
2. sypialnia 11,5 m²
3. sypialnia 10 m²
4. łazienka z WC 5 m²
3. pralnia z WC 2 m²
4. komunikacja 11 m²
Do mieszkania przynależy:
- loggia 6 m²
- piwnica ( w cenie lokalu ) 4 m²
- naziemne m. p./ garaż (opcja)
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 1250 zł (5 os.)
- spół. własność. prawo do lokalu
- obiekt od prywatnego użytkownika
- rok budowy nieruchomości: 1999
- częściowo odgrodzone patio obiektu
- foremna loggia z wystawą południową
- wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
- podłoga: terakota, panele podłogowe AC-4
- stan mieszkania: do wejścia/ do odświeżenia
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- ulica lokalna prowadząca do miejsc park., garaży
- część. wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
- sąsiedni gaj bez prawa zabudowy wielkomieszkaniowej
- plastikowe dwuszybowe wielokomorowe okna
- dwustronna wystawa okien i loggia na południe
- trójfazowa instalacja elektryczna ( 380 V )
- trzy apartamenty na kondygnacji (klatce schod.)
- budynek posiadający garaże w bryle (najem/ zakup)
- meble wymiarowane (brąz), pochłaniacz Amica
- kuchnia indukcyjna Amica, piekarnik elektr. Amica
- lodówka z zamrażarką Samsung, zmywarka 60 Bosch
- użyteczna szafa typu Komandor/ szafki w zabudowie
- AGD w stanie bdb, Dodatkowo RTV: TV 65" Samsung
- pralka z ładowaniem bocznym Bosch, ośw. LED
- części wspólne: system oświetlenia w technologii LED
- osiedle posiadające tereny zielone oraz plac zabaw
- dodatkowe parkingi tylko dla członków Wspólnoty
Główne atuty:
- najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinie
- lokum w rękach drugiego właściciela (1 wł.)
- brak tytułów egzekucyjnych, zaległości, itp.
- dostępne media połączone z siecią miejską
- niskie koszty ogrzewania (bez pomiarowania)
- stały czynsz i pozostałe koszty utrzymania
- wykończenie przyzwoitej jakości materiałami
- przestronne wnętrza i dobrze utrzymana loggia
- kilkumetrowa piwnica pod lokalem także w cenie
- pobliskie patio i plac zabaw do użytku mieszkańców
- fakultatywnie w lokalu: sprzęt AGD i RTV (bez dopłat)
- jasne, ciepłe, ergonomicznie dzielone pomieszczenia
- ceramika, armatura i podłogi jakości niskościeralnej
- zieleń w obrębie osiedla pielęgnowana przez zarządcę
- młode budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem
- ergonomiczny układ, możliwość zrobienia 4/ 5 pokoi
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
- spokojne sąsiedztwo, uczucie panującej ciszy, spokoju
- bliskość terenów zielonych, wąwozu, gaju, widok na las
- łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny)
- zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
- łatwy, wygodny dojazd do centrum miasta w ok. 15 - 20 minut
- nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 8`)
Budynek został oddany do użytku na przełomie tysiącleci, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 1250 zł ( 5 zameldowanych osób ), w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofon, utrzymanie zarządcy, fundusz remontowy, C.O., itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne.
Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, ustawna piwnica ( w cenie lokalu ). Istnieje także możliwość nieobligatoryjnego zakupu naziemnego miejsca postojowego (20000 zł).
Jest to nieruchomość wykończona ergonomicznie, z dbałością o detale. Wydanie lokalu może nastąpić po dopełnieniu formalności, w terminie odrodzonym, do indywidualnego ustalenia.
W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, przychodnia, przedszkole, garmażerka, żłobek, poczta, apteka, restauracja, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także do Wąwozu Czuby i nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, wąwóz Czuby, las Stary Gaj, nowoczesna multimedialna stacja PKP, itp.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/wlO8Pxecg3g
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
