Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego ergonomicznego mieszkania położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Rury (LSM), na osiedlu Prusa, przy ul. Rzeckiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Wąwozu Czuby i w niedużej odległości od Starego Gaju.
Znajduje się ono na trzecim piętrze czteropiętrowego obiektu po termomodernizacji. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/MHAIyYtVdiY
Na powierzchnię użytkową niespełna 49 m² składają się:
1. salon 15 m²
2. oddzielna kuchnia 6 m²
3. sypialnia 10 m²
4. sypialnia 8 m²
5. komunikacja 6 m²
6. łazienka 2,5 m²
6. osobne WC 1 m²
Do mieszkania przynależą:
- balkon 1 m²
- piwnica 3,5 m²
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 750 zł (2 os.)
- odr. własność z księgą wieczystą
- obiekt od prywatnego użytkownika
- rok budowy nieruchomości: 1975
- budynek po termomedernizacji
- niewielki balkon z wystawą południową
- wysokość pomieszczeń: ok. 255 cm
- podłoga: terakota, panele podłogowe AC-3/4
- stan mieszkania: do wejścia/ do odświeżenia
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- ulica lokalna prowadząca pod samą klatkę
- część. wyposażenie i umeblowanie w cenie
- miedziana instalacja elektryczna (+ klatka)
- plastikowe dwuszybowe wielokomorowe okna
- dwustronna wystawa okien: północ i południe
- dwa mieszkania na kondygnacji (klatce schod.)
- gładzie na ścianach. równy sufit (zg. ze sztuką)
- materiały PCV przy wyk. instalacji hydraulicznej
- kuchnia gazowa oraz piekarnik elektr. Mastercook
- użyteczne szafki, szafy, pojemne schowki w lokalu
- części wspólne: system oświetlenia w technologii LED
- osiedle posiadające tereny zielone, Orlik, place zabaw
- publiczne parkingi wokół, zapewniające szereg miejsc
Główne atuty:
- najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinie
- lokum w rękach prywatnego właściciela
- brak tytułów egzekucyjnych, zaległości, itp.
- dostępne media połączone z siecią miejską
- opomiarowane CO/ zoptymalizowane koszty
- stały czynsz i pozostałe składowe k. utrzymania
- wykończenie przyzwoitej jakości materiałami
- ustawne wnętrza i dobrze zabezpieczony balkonik
- wymienione instalacje, wnętrza do własnej aranżacji
- jasne, ciepłe, oddzielne nieprzechodnie pomieszczenia
- ceramika, armatura i podłogi jakości niskościeralnej
- schludnie utrzymana klatka schodowa i ciągi piwniczne
- zieleń w obrębie os. pielęgnowana przez administrację
- ergonomiczny układ, umożliwiający wydz. czterech pokoi
- dogodna komunikacja z wszystkimi dzielnicami miasta
- spokojne sąsiedztwo, tylko dwa lokale na kondygnacji
- bliskość terenów zielonych, wąwozu, gaju, lasu, ścieżek
- uczelnie wokół (Politechnika, UMCS, KUL, U. Przyrodniczy)
- przewagi w kwestii wynajmu mieszkania (aspekt inwest.)
- zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
- łatwy, wygodny dojazd do centrum miasta w ok. 10 minut
- nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 8`)
Budynek został oddany do użytku w połowie lat 70 (z modyfikacjami np. dylatacyjnymi/ usprawnieniami), korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 750 zł ( dla dwóch zameldowanych osób ), w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, utrzymanie SM, fundusz remontowy, C.O., itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, gaz, media fakultatywne.
Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, ustawna piwnica ( w cenie lokalu ).
Jest to nieruchomość wykończona ergonomicznie, z dbałością o sztukę i jakość prac. Wydanie lokalu może nastąpić po dopełnieniu formalności, w terminie nawet dwutygodniowym.
W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, przychodnia, przedszkole, garmażerka, żłobek, poczta, apteka, restauracja, szkoły, basen, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, urzędy, ścieżki rowerowe (prowadzące przez Wąwóz Czuby nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnie, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, wąwóz, las Stary Gaj, itp.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/MHAIyYtVdiY
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
