Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Kalinowszczyzna, przy ulicy Niepodległości.
Znajduje się ono na drugim piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/fhIh2ck2ZLk
Na powierzchnię użytkową ponad 48 m² składają się:
1. salon 15 m²
2. oddzielna kuchnia 7,5 m²
3. sypialnia 10 m²
4. sypialnia 6,5 m²
5. przedpokój 7 m²
6. łazienka 2,5 m²
7. osobne WC 1 m²
Do mieszkania przynależą:
- balkon 1 m²
- piwnica 5,5 m²
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 600zł (zam. 1 os.)
- odrębna własność z księgą wieczystą
- rok budowy nieruchomości: ok. 1970
- wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
- podłoga: gres, panele podł., terakota
- stan mieszkania: do odświeżenia/ remontu
- media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)
- drewniane dwuyszybowe dużoformatowe okna
- strony wystawy okiennej: północ oraz południe
- dwa mieszkania na kondygnacji (klatce schodowej)
- internet światłowodowy funkcjonujący w budynku
- przynależna piwnica w cenie nieruchomości
- schowki/ szafki, kuchenny stolik jadalniany
- częściowe wyposażenie i umeblowanie w cenie
- dzielnica posiadająca tereny zielone (m.in. wąwóz)
- wystarczająca dostępność parkingów publicznych
Główne atuty:
- wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
- umiarkowany czynsz, miesięczne koszty utrzymania
- jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
- bazowy układ: 3 ustawne pokoje (nieprzechodnie)
- możliwość stworzenia większej liczby pokoi
- odświeżenie lub remont i dowolna własna aranżacja
- akcesoria gospodarstwa domowego na wyposażeniu
- zmywarka 45cm Whirlpool, okap MPM, pralka Candy
- lodówka z zamrażarką Samsung, kuch. mikrofal., TV LCD
- kuchnia gazowa z piekarnikiem elektrycznym Mastercook
- anonimowe usytuowanie, jedynie 2 lokale na klatce
- przynależna ustawna piwnica i balkon z ładnym widokiem
- cisza, spokój mimo zlokalizowania blisko centrum miasta
- wszelkie obiekty użyteczności i zielony wąwóz nieopodal
- brak zabudowy typu "okno w okno", zagospodarowane osiedle
- wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
- spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
- aspekt inwestycyjny (uczelnie obok: UM, KUL, prywatne)
- bliskość lotniska Świdnik, Zamku Lubelskiego, dworca PKS
- wyjątkowo dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
- zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
- nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)
- bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Budynek został oddany do użytku na początku lat 70, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 600 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, opłata abonamentowa MPWiK, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną.
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi maksymalnie 1,5 - 2 m-ce od przeprowadzenia formalności.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/fhIh2ck2ZLk
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
