Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Bronowice, przy ulicy Droga Męczenników Majdanka.
Znajduje się ono na drugim piętrze (wysokie pierwsze) odnowionej kamienicy. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/i-aMVA9JbGg
Na powierzchnię użytkową 45,29 m² składają się:
1. salon 18,36 m²
2. oddzielna kuchnia 8,38 m²
3. sypialnia 9,37 m²
4. komunikacja 5,55 m²
5. łazienka z WC 3,63 m²
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 6,5 m².
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 500 zł (zam. 1 os.)
- odrębna własność z księgą wieczystą
- rok budowy nieruchomości: ok. 1951
- wysokość pomieszczeń: ok. 275 cm
- podłoga: parkiet, wylewka/ lastryko (lastriko)
- stan mieszkania: do generalnego remontu
- czujniki ruchu na klatce z oświetleniem LED
- media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)
- plastikowe dwuyszybowe dużoformatowe okna
- wystawa jednostronna, południowo - zachodnia
- trzy mieszkania na kondygnacji (klatce schodowej)
- miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu
- internet światłowodowy funkcjonujący w budynku
- kamienica po pracach termomodernizacyjnych
- przynależna piwnica w cenie nieruchomości
- omonitorowany market z parkingiem nieopodal
- schowki/ szafki, zabytkowy stolik jadalniany
- możliwość rearanżacji, standard: do remontu
- dzielnica posiadająca tereny zielone (m.in. park)
- zadowalająca dostępność parkingów publicznych
Główne atuty:
- odrębna własność z nieobciążoną księgą wieczystą
- wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 7-8%)
- niewysoki czynsz, miesięczne koszty utrzymania
- jasne, ustawne, wysokie, przestronne pomieszczenia
- bazowy układ: 2 pokoje + oddzielna kuchnia z oknem
- AGD w cenie: lodówka z zamr., kuchnia gazowa z piek., 2 x tv
- wyremontowane: klatka schodowa i pomieszczenia piwniczne
- anonimowe usytuowanie, jedynie 3/4 lokale na klatce/ kond.
- przynależna ustawna piwnica, możliwość posiadania balkonu
- ciche otocz mimo zlokalizowania blisko arterii dwujezdniowej
- wszelkie obiekty użyteczności, rozbud. infrakstruktura wokół
- brak zabudowy niekontrolowanej, zagospodarowane osiedle
- łatwość dojazdu do nowopowstałego lotniska LUZ/ Świdnik
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta Lublin
- spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
- aspekt inwestycyjny (możliwy wynajem nie tylko studencki)
- wyjątkowo dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
- zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
- nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 5-7`)
- bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Budynek został oddany do użytku na początku lat 50 XX w.. Korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 500 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, antena osiedlowa, wywóz nieczystości/ odpady segregowane, koszty eksploatacji, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną.
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/i-aMVA9JbGg
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
