Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, słonecznego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Czuby, osiedlu Skarpa, przy ulicy Sympatycznej. Lokum posiada wyodrębnione 3 pokoje w pełni umeblowane oraz osobną, jasną kuchnię. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/pX0jivO6g7M
Na powierzchnię użytkową niespełna 47 m² składają się:
1. salon 11,8 m²
2. oddzielna kuchnia 8,4 m²
3. sypialnia 10,2 m²
4. sypialnia 6,7 m²
5. przedpokój 6,3 m²
6. łazienka 2,1 m²
7. osobne WC 1 m²
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni niespełna 3 m².
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 770 zł (zam. 1 os.)
- rok budowy nieruchomości: ok. 1980
- wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
- wysoki parter w bloku z dostępną windą
- podłoga: jasne panele, terakota (kuchnia)
- stan mieszkania: do odświeżenia/ remontu
- media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)
- mieszkanie dwustronne, plastikowe okna
- strony wystawy okiennej: wschód oraz zachód
- miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu
- internet światłowodowy funkcjonujący w budynku
- przynależna piwnica w cenie nieruchomości
- schowki/ szafki, kuchenny stolik jadalniany
- pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie
- dzielnica posiadająca tereny zielone (m.in. wąwóz)
- wystarczająca dostępność parkingów publicznych
Główne atuty:
- spółdz. własnościowe z nieobciążoną księgą wieczystą
- wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
- umiarkowany czynsz, miesięczne koszty utrzymania
- słoneczne, ustawne, przestronne pomieszczenia
- wyodrębnione 3 osobne pokoje ( idealne na wynajem)
- osobna kuchnia z dużym oknem w pełni wyposażona
- budynek po przeprowadzonej termomodernizacji
- wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami
- akcesoria gospodarstwa domowego na wyposażeniu
- lodówka, pralka, kuchnia gazowa, piekarnik, okap, itp.
- przynależna ustawna piwnica w cenie mieszkania
- pożądana w Lublinie okolica, blisko arterii Jana Pawła II
- wszelkie obiekty użyteczności, Stary Gaj, zielony wąwóz
- zagospodarowane osiedle, dużo zieleni, place zabaw
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
- spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
- aspekt inwestycyjny (uczelnie wyższe, np. Politechnika)
- wyjątkowo dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
- zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
- nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)
- bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Budynek został oddany do użytku na początku lat 80, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 770 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, opłata abonamentowa MPWiK, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną.
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/pX0jivO6g7M
Zapraszam i pozdrawiam, Monika.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
