Oferta dotyczy sprzedaży działki budowlanej w kształcie prostokąta, o powierzchni 1500 m2 - 15 ar (wymiary: 26 x 58 m). Zróżnicowany, bliski płaskiemu grunt w pierwszej linii zabudowy zlokalizowany jest w miejscowości Panieńszczyzna, w gminie Jastków, tuż pod Lublinem. Leży nieopodal lokalnej drogi gminnej, współprowadzącej do umiarkowanie zagęszczonej okolicznej zabudowy.
Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana w ustawieniach Youtube jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/uUpAiBqxoFY
Działkę charakteryzuje:
- jasny uregulowany stan prawny
- pełna własność z księgą wieczystą
- lekko zróżnicowany teren o kształcie prostokąta
- dobry dojazd do centrum Lublina (ok. 10-15 minut)
- istnienie wyłącznie niskiej zabudowy w okolicy
- sklep spożywczy/ market w odległości kilkuset metrów
- spokojne malownicze sąsiedztwo z mnogością zieleni
- minimalny ruch pojazdów (ślepa ulica dojazdowa, asfalt)
- nowooddany Zalew Panieńszczyzna z obiektami rekreacji
- umiarkowana ilość działek zabudowanych w sąsiedztwie
- przystanek komunikacji miejskiej w sąsiedztwie (5`)
- dojazd do obwodnicy Lublina zajmujący ok. 5 minut
- wszystkie istniejące media na lub tuż obok działki:
- energia elektryczna - na działce
- gazociąg - na działce
- wodociąg - obok działki (kilka metrów)
- kanalizacja - szambo/ przydom. ocz. ść.
Grunt zlokalizowany jest na terenach mieszkaniowych o oznaczeniu MN (mieszkalnictwo niskie), które sugeruje podstawowe przeznaczenie gruntów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach wydzielonych, o wysokości budynków do dwóch kondygnacji z możliwością realizacji poddasza użytkowego.
Ustalenia w wybranych kategoriach na bazie istniejącego MPZP:
- dopuszczalność zabudowania budynkami mieszkalnymi w formie wolnostojących lub bliźniaczych oraz budynkami garażowymi i gospodarczymi - łącznie do 40% powierzchni działki, itp.
- zlokalizowanie jednego budynku mieszkalnego na każde 1100 m2 w odniesieniu do zabudowy wolnostojącej lub jednej części bliźniaka na każde 720 m2
- wysokość kalenicy do 11 metrów, liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku
- dach z dopuszczeniem naczółków, lukarn, itp., pokryty materiałami posiadającymi atest
Nadto istnieje dopuszczalność zlokalizowania:
- urządzeń komunikacyjnych - z wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw
- zabudowy letniskowej, wg. warunków ustalonych dla terenów (ML)
- wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI)
- obiektów usług komercyjnych (UC)
- urządzeń infrastruktury technicznej
- obiektów usług publicznych (UP)
- urządzeń sportowych (US)
Istnieje możliwość pozyskania dokumentów urzędowych, map, wypisu wyrysu z MPZP, uzyskania przyłączenia do sieci gazowej, energetycznej, wodociągowej.
Okolica, w której leży działka bogata jest w: tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe ( łączniki pieszo - rowerowe ), piękny nowooddany do użytku Zalew Panieńszczyzna. W okolicy odnaleźć można także lokalne atrakcje, m.in. Zespół Pałacowo - Parkowy z XV w., na terenie którego m.in. zlokalizowany jest UG. W niedużej odległości znajduje się też szkoła i baza obiektów sportowych oraz pozostała niezbędna infrastruktura, m.in. sklepy, supermarkety, przedszkole, żłobek, poczta, apteka, restauracja, piekarnia, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, stacja paliw, itp.
Dojazd do jednostronnie ogrodzonej działki stanowi publiczna, dobrze utrzymana droga (ślepa ulica). Nieruchomość jest w rękach jednego właściciela, a KW nie posiada obciążeń, ani zapisanych ograniczeń, służebności.
Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana w ustawieniach Youtube jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/uUpAiBqxoFY
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
