Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania z okazałym widokiem, po generalnym remoncie, położonego w spokojnej i zurbanizowanej centralno - północnej części Lublina, na dzielnicy Czechów, na osiedlu Wieniawskiego, przy ulicy Koncertowej.
Znajduje się ono na ostatnim piętrze jedenastopiętrowego punktowca. Okolica łączy tereny rekreacyjne z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami miasta.
Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/1ySOw8g6e80
Na powierzchnię użytkową niespełna 48 m² składają się:
1. salon 20 m²
2. sypialnia 10 m²
3. oddzielna kuchnia 6,5 m²
4. komunikacja 7,5 m²
5. łazienka 2,5 m²
6. oddzielne WC 1,5 m²
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m².
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 730 zł (zam. 2 os.)
- odrębna własność z księgą wieczystą
- rok budowy nieruchomości: ok. 1978
- wysokość pomieszczeń: ok. 255 cm
- podłoga: panele podł., gres wielkoformat.
- stan mieszkania: po generalnym remoncie
- czujniki ruchu na klatce z oświetleniem LED
- media z sieci miejskiej (woda, opomiar. C.O.)
- plastikowe/ PCV dwuyszybowe okna z lat 2000
- jednostronna zachodnia wystawa okienna lokalu
- (klatka schod. z przedsionkiem), brak bezpośr. sąś.
- remont generalny przepr. w 2026, kuchnia w 2022
- nowe instalacje: elektryczna (miedź), kanaliz. (PCV)
- wysoki standard wykonania, gładzie na ścianach
- internet światłowodowy dostarczony do budynku
- przynależna piwnica w cenie nieruchomości/ lokalu
- parkingi publiczne, tereny zielone wokół budynków
- kuchenny sprzęt AGD z udokumentowaną gwarancją
- nowe: płyta indukc., pochłań., zmywarka, piekarnik el.
- szafy, szafki, nowe łóżko małż. 160 cm + materac 20 cm
- oświetlenie LED/ RGB w kuchni, łazience (listwy świetlne)
- kuchnia zwymiarowana w projekcie IKEA, biała satyna
- wolny domyk, styl glamour, odporna umywalka, odbojnik
- termomodernizacja bud. ( po 2000 r. ), styropian, elew.
- efektywne grzejniki żeliwne z odczytem zdalnym (opom.)
Główne atuty:
- odrębna własność z nieobciążoną księgą wieczystą
- wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 7-8%)
- niewysoki czynsz, miesięczne koszty utrzymania
- jasne, ciepłe, ustawne, przestronne pomieszczenia
- deratyzowane, uprzątane i dobrze zachowane piwnice
- oznaczone zasilanie, rozdzielnica z przypisanymi bezp.
- nowe nagłośnienie w łazience, Bluetooth/ straming audio
- anonimowość, brak sąsiędnich lokali na przestronnym hallu
- przynależna ustawna piwnica, wystawa nie "okno w okno"
- dostęp do przestronnej suszarni na piętrze (efektywność)
- możliwość podłączenia gazu (funkcjonujący na obiekcie)
- piękny panoramiczny widok na zurbanizowane tereny zielone
- wszelkie obiekty użyteczności, infrakstruktura, zieleń nieopodal
- brak zabudowy niekontrolowanej, zagospodarowane osiedle
- uczelnie wyższe w sąsiedztwie (UM, WSPiA, VPU, WSEI)
- bliskość uznanych placówek medycz. (SPSK-4, COZL, DSK)
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta i centrum
- rozbudowany zespół garażowy nieopodal (najem, zakup)
- spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
- aspekt inwestycyjny (możliwy wynajem nie tylko studencki)
- wyjątkowo dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
- zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
- nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)
- bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Budynek został oddany do użytku pod koniec lat 70, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 730 zł (2 zam. os.) osoby, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę (zimną i ciepłą) oraz kanalizacja, centralne ogrzewanie (zal.), fundusz remontowy, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, konserwacja instalacji cieplnej, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, utrzymanie mienia spółdzielni, konserwacja windy, przegląd instalacji wentylacyjnej, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną, gaz (dobrowolnie).
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, cukiernia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności.
Poniżej do kliknięcia/ skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/1ySOw8g6e80
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
