Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania po generalnym remoncie, położonego w spokojnej i zurbanizowanej centralno - północnej części Lublina, na dzielnicy Kalinowszczyzna, przy ulicy Okrzei.
Znajduje się ono na czwartym piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny rekreacyjne z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/yGlGYgmXAy4
Na powierzchnię użytkową niespełna 46 m² składają się:
1. salon 21 m²
2. sypialnia 13 m²
2. oddzielna kuchnia 6,5 m²
3. komunikacja 3 m²
4. łazienka z WC 2,5 m²
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3,5 m².
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 630 zł (zgł. 1 os.)
- odrębna własność z księgą wieczystą
- rok budowy nieruchomości: ok. 1967
- wysokość pomieszczeń: ok. 245 cm
- podłoga: parkiet dębowy, gres wielkoformat.
- stan mieszkania: po generalnym remoncie
- czujniki ruchu na klatce z oświetleniem LED
- media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)
- plastikowe/ PCV dwuyszybowe okna Terrazyt
- jednostronna wschodnia wystawa okienna lokalu
- sześć mieszkań na kondygnacji (klatce schod.)
- parkingi publiczne, tereny zielone wokół bloku
- internet światłowodowy funkcj. w budynku
- przynależna piwnica w cenie nieruchomości
- omonitorowane otoczenie sąsiednich budynków
- wielofunkcyjny/ perspektywiczny układ (2 pok.)
- wyposażenie AGD, wysoki standard wykończenia
- nowe: 192 cm lodówka z zamrażarką, płyta indykcyjna
- pochłaniacz zapachów, zmywarka 45 cm, piekarnik el.
- nowa sofa 3-os. z f. spania, nowe łóżko małż. 160 cm
- kuchnia "L" zwymiarowana w projekcie ind., biały lakier
- wolny domyk, styl glamour, złota umywalka Rea, wyspa
- termomodernizacja bud. ( po 2000 r. ), styropian, elew.
- grzejniki dwukomorowe z odczytem zdalnym, 2025 r.
Główne atuty:
- odrębna własność z nieobciążoną księgą wieczystą
- wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 7-8%)
- niewysoki czynsz, miesięczne koszty utrzymania
- jasne, ciepłe, ustawne, przestronne pomieszczenia
- osobne zasilanie płyty indukcyjnej, bez kolizji ze sprzętem
- anonimowe usytuowanie, 6 lokali na przestronnej klatce
- przynależna ustawna piwnica, wystawa nie "okno w okno"
- spokój mimo zlokalizowania blisko arterii dwujezdniowej
- wszelkie obiekty użyteczności, infrakstruktura, zieleń nieopodal
- brak zabudowy niekontrolowanej, zagospodarowane osiedle
- uczelnie wyższe w sąsiedztwie (UM, WSPiA, VPU, WSEI)
- bliskość uznanych placówek medycznych (SPSK-4, COZL)
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta i centrum
- rozbudowany zespół garażowy nieopodal (najem, zakup)
- spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
- aspekt inwestycyjny (możliwy wynajem nie tylko studencki)
- wyjątkowo dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
- zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
- nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)
- bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Budynek został oddany do użytku pod koniec lat 60, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 630 zł, przy jednej zgłoszonej (niezameldowanej) osobie, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, konserwacja instalacji cieplnej, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną, gaz (dobrowolnie).
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/yGlGYgmXAy4
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
