Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego, jasnego, nowoczesnego, 3 - pokojowego mieszkania położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Wrotków, przy ul.Diamentowej. Znajduje się ono na 3 piętrze obiektu w nowoczesnym budownictwie. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/PdviGwTBdWU
Na powierzchnię użytkową około 67,2 m² składają się:
1. salon z kuchnią 23,2 m²
2. sypialnia 19,0 m²
3. sypialnia 12,2 m²
4. komunikacja 9,0 m²
5. łazienka 3,8 m²
Do mieszkania przynależy:
- balkon 6,5 m²
- piwnica ( w cenie lokalu ) 3,6 m²
- naziemne 2 m-ca postojowe
Nieruchomość cechuje:
- czynsz w wysokości 800 zł ( 2 os. )
- własność z księgą wieczystą
- obiekt od prywatnego użytkownika
- rok budowy nieruchomości: 2017 r.
- ogrodzone osiedle z nasadzeniami
- wysokość pomieszczeń: ok. 260 cm
- podłoga: gres, panele podłogowe AC-5
- stan mieszkania: do wejścia ( bardzo dobry )
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie
- jasne i doświetlone pomieszczenia ( LED RGB )
- plastikowe dwuszybowe okna apartamentowe
- klimatyzowane pomieszczenia ( CH Cooper Hunter )
- klimatyzator z wbudowanym modułem WiFi
- technologia CH 7-SKY - 7 etapów filtracji powietrza
- przestronna sypialnia z łóżkiem 180cm szer. i TV
- liczne meble w zabudowie oraz wolnostojące
- AGD w stanie bdb, płyta indukcyjna Beco
- piekarnik Beko (m.in.funkcja pary, grila, rozmrażania)
- w cenie pralka Samsung i zmywarka Bosh
- lodówka z zamrażarką Beco w zabudowie
- osiedle posiadające tereny zielone oraz plac zabaw
- przynależność 2 naziemnych miejsc parkingowych
Główne atuty:
- pełna własność z księga wieczystą
- wszystkie media połączone z siecią miejską
- zainstalowana w bloku stacja uzdatniania wody
- stały czynsz i pozostałe koszty utrzymania
- wykończenie wysokiej jakości materiałami
- liczne schowki, szafy i meble kuchenne na wymiar
- piwnica pod lokalem także w cenie mieszkania
- przyzwoitej klasy sprzęt RTV i AGD ( stan bdb. )
- jasne, ciepłe, przestronne i ergonomiczne pomieszczenia
- ceramika, armatura i podłogi jakości niskościeralnej
- nowe budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem
- dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta Lublina
- spokojne sąsiedztwo na nowoczesnym, kameralnym osiedlu
- bliskość terenów zielonych: lasu, Zalewu Zemborzyckiego
- Nieopodal Park Diamentowa z licznymi sklepami i siłownią
- łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania ( aspekt inwestycyjny )
- zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
- łatwy, wygodny dojazd do centrum miasta w ok. 12 - 15 minut
- 2 miejsca parkingowe na parkingu naziemnym przy bloku
Budynek został oddany do użytku w 2017 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 800 zł ( 2 zameldowane osoby ), w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka za energię cieplną, zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, części wspólnych przeglądy techniczne, utrzymanie zarządcy, fundusz remontowy, konserwacja C.O., itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną oraz media fakultatywne.
Do mieszkania przynależy ustawna piwnica oraz 2 miejsce parkingowe na parkingu naziemnym ( w cenie mieszkania ).
Jest to nieruchomość bardzo słoneczna, wyróżniająca się przestronnością oraz wykończona ergonomicznie i estetycznie z dbałością o detale. Meble zostały zaprojektowane na wymiar i wykonane z wysokiej jakości materiałów.
Wydanie lokalu może nastąpić po dopełnieniu formalności, w terminie do indywidualnego ustalenia.
W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. Galeria Diamentowa, markety, sklepy, żłobek, przedszkola, garmażerka, poczta, apteka, restauracja, kawiarnia, szkoła, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, Zalew Zemborzycki, stacja paliw, kościół, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, las itp.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/PdviGwTBdWU
Zapraszam i pozdrawiam, Monika.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
