Oferta dotyczy sprzedaży przestronnej dogodnie zlokalizowanej posiadłości, wolnostojącego domu z bala z ociepleniem, wraz z budynkami gospodarczymi i garażem, położonego w miejscowości Grabowiec - Góra, gmina Grabowiec k. Zamościa i Hrubieszowa.
Nieruchomość wybudowana w 1965 roku usytuowana jest na płaskiej trapezowej wysoko zagospodarowanej działce trapezowej o powierzchni 1900 m2 (19 ar). Okolica łączy zieleń z infrastrukturą, będąc dobrze skomunikowana z Grabowcem, Zamościem, Hrubieszowem oraz Lublinem.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/SKQ8GJJE5UQ
Na powierzchnię użytkową, wynoszącą ok. 85 m² składają się:
1. pokój 15,5 m²
2. pokój 15,5 m²
3. pokój 13,5 m²
4. kuchnia z oknem 12,5 m²
5. kuchnia bez okna 7 m²
6. łazienka z WC 5 m²
7. komunikacja 4,5 m²
Do domu przynależą:
- strych 80 m²
- garaż drewniany 15 m²
- budynki gospodarcze ("L") ok. 500 m²
- działki leśne/ las (fakultatywnie) 1/6 z ok. 182 ha
Na przestronnej, zagospodarowanej i zadbanej działce znajdują się także liczne obiekty użytkowe , jak np. duży zelektryfikowany murowany budynek gospodarczy o wysokości do kalenicy ponad 6m, garaż blaszany wolnostojący, sad, uprawy roślinne z osłonami na stelażach,podwójnie stropowana chłodna piwniczka mogąca pełnić rolę bunkra, liczne nasadzenia, wypielęgnowana zieleń, itp.
- własność nierozproszona
- materiał ścian: cegła, bale dr.
- jedna kondygnacja + strych
- trzy foremne pokoje, dwie kuchnie
- pokr. dachu: blacha (dwuspadowy)
- rok oddania domu do użytku:1966
- szczelne okna dwuszybowe PCV Montex
- pełne ogrodzenie (metalowe, kute, siatka)
- podłoga (mat.): deska dębowa, terakota
- sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna
- pełne uzbrojenie i przyłączenie sieci
- wodociąg gminny, studnia głębinowa 32 m
- meble i elementy wyposażenia do uzgodn.
- obiekt monitorowany (7 kamer) ze zdal. dostępem
- internet światłowodowy, przyłącze wykonane
- ogrodzenie frontowe i brama wjazdowa stalowe
- dom ogrzany piecami węglowymi, c.w. z bojlera el.
- miedziana instalacja energii elektrycznej + siła: 380v
- dom po termomod., styropian 15 cm, elew.+płyta odw.
- wys. pomieszczeń: ok. 250cm i > 6m bud. gospodar.
- własność potwierdzona księgą wieczystą
- foremne i przestronne doświetlone pokoje
- miedziana inst. elektryczna, plastikowa hydr.
- mnogość atrakcji rekreacyjnych na działce
- dodatkowe: garaż, budynki gospodarcze
- uprawy owocowo - warzywne, m.in. mini kiwi
- dodatkowo zamontowane moskitiery w oknach
- czujniki ruchu zintegrowane w systemem kamer
- możliwość zaadaptowania dod. wejścia (od frontu)
- świetna baza pod gospodarstwo agroturystyczne
- możliwość adaptacji na biznes (warsztat, wulkanizacja)
- warunki umożl. stworzenie/ przekszt. w stadninę koni
- możliwość dokupienia ponad 30 hektarów lasu (1/6 182 ha)
- prawo do wycinki (szac. przychód: 20000-100000 pln/ rok)
- spore możliwości inwestycyjne (wynajem domu), firma
- zachowanie balansu pomiędzy naturą (zieleń) i infrastrukturą
- dodatkowy murowany obiekt o powierzchni 500 mkw na dz.
- możliwość mieszkania oraz prowadzenia biznesu (dz. gosp.)
- bliskość obiektów POI, mała odległość do miasta Zamościa
- na bieżąco konserwowane, solidne wrota, obiekty. drewniane
- możliwość parkowania kilku pojazdów także pod domem
- możliwość dowolnego zagospodarowania zieleni i nasadzeń
- sadek owocowy (kiwi, śliwy, czereśnie, jabłonie, wiśnie, itp.)
- dostępność Zespołu Szkół w Grabowcu, liceum wojskowe
- duża powierzchnia okienna doświetlonych pomieszczeń
- zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
- dojazd do miasta Lublina nie przekracza czasu ok. 90 minut
- bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji publ. (busy)
Obiekt ten jest nieruchomością potwierdzającą pragmatyzm budownictwa XX wieku. Może służyć zarówno wykorzystaniu w pełni na potrzeby mieszkaniowe dla pary lub większej rodziny oraz prowadzeniu działalności gospodarczej, spełniając funkcje i poszerzając możliwości rekreacji, relaksującego spędzania czasu na łonie natury. Odległość zarówno do granic Zamościa jak i Hrubieszowa, czy też wojewódzkiego Lublina stanowi zrównoważoną wartość dającą mieszkańcom szereg możliwości na codzień. Istnieje możliwość dokupienia udziału w lesie (suma areału jako własności przekracza 30 hektarów) o powierzchni ponad 180 ha. Roczne legalne możliwości pozysku drzewa z wycinki oscylują wokół wartości 110 metrów sześciennych. Przybliżone ceny drewna materiałowego wynoszą: 1000-3000 zł/m3, a opałowego: 200-700 zł/m3. Zakup nieruchomości stanowi także solidną inwestycję kapitału.
W promieniu maksymalnie dwóch kilometrów od nieruchomości znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, market, sklep, poczta, bank, przychodnia, apteka, restauracja, hotel, przedszkole, szkoła, kościół, przystanki komunikacji publ., stacja paliw. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a księga wieczysta prezentuje jedynego właściciela, nie posiada służebności i ograniczeń. Nieruchomość jest dostępna do użytkowania maksymalnie 2-3 miesiące, od momentu bezpośrednio po dopełnieniu formalności.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomendowana zmiana jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/SKQ8GJJE5UQ
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie części lub całości treści ogłoszeń znajdujących się na stronie internetowej: https://empenieruchomosci.pl i wszystkich jej podstronach.
